※サイト後半では、トレーニングプログラムの音声の一部を公開しております。お見逃しなく。
●中部地方 Tさん
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はじめは音声が１０本もあり、こんなにテーマとして必要なのか？
と思いましたが、ひとつずつ聞いていくと、そのテーマについて深く
掘り下げられていて、いろいろと考えさせられるものがありました。
自分が疑問であったことが、
他の人も同様に疑問を感じられている場合があるし、
また、自分の知らない観点での見方や考え方があり勉強になります。
管理会社の探し方、付き合い方などは、
他の参加者の事例も聞けて参考になりました。
この音声の基となったGrコンサルに
いずれ私も参加してみたいと思います。
以上、よろしくお願いします。
●関東地方 Sさん
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以下、感想を送らせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。
最初は高いかなと思いましたが、
この内容であれば文句なしに買いです！
僕はこれまでに書籍100冊以上は読み、
セミナーや教材に150万円くらい費やしてきたので、
ある程度、知識はあるほうかなと思っていましたが、
知らない内容が盛りだくさんでした。
よく書籍では、著者さんが書いてもライターさんに編集されて、
読みやすいように不要部分はカットされてと、
私たちの目に触れる頃にはだいぶ内容がそぎ落とされてしまいます。
この教材は現役の大家さんが、日頃の悩みをQ&Aで解決していくというモノ。
めちゃめちゃリアリティがあります。
テーマは物件の仲介業者さんとの付き合い方から、
購入前後にやっておかなければならないこと、
賃貸会社さんとの付き合い、出口戦略と、大変幅広いです。
毎回濃く、ボリューム満点で大満足です。
●中部地方 Hさん
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聞くまでは会話形式がどれだけ役に立つのか懐疑的でしたが、
聞いてみると大変満足しました。若干聞き取りにくい時もありますが、
その場の空気感や質問する方の気持ちも伝わってきてよかったです。
村田先生の言われる通り、アイフォンに入れて細切れ時間に聞いています。
今３周目です。１回目がもちろん一番よかったですが、不思議なことに２回目や
３回目でも新しい気づきがあります。
早く第２回配布分を聞きたいですが、届くまでは第１回分を繰り返し聞きます。
もう少しで会話を覚えてしまいそうです。
次回を楽しみにしておりますので、よろしくお願いします。
不動産投資の魅力と言えば、なんといっても
不労所得を得ることができるということ。
自分自身があくせく働くことなく、
自分が怪我や病気で動けない時も、家族との旅行で不在の時も
せっせと勝手に稼いでくれる夢の収入源。
プラスαの収入と、心のゆとりや家族の安心を手に入れるためにも、
不動産投資を始める方は多いのではないでしょうか。
何を隠そう、この私も
経済的自由で夢の生活にあこがれ、不動産投資を始めたうちの一人です。
ローバートキヨサキさんの著書『金持ち父さん、貧乏父さん』を読み、
初めて不動産投資、不労所得というものがあることを知った時の感動は今でも忘れません。
けれども不動産投資を始めた当初は、
『不動産は利回りが全て。利回りさえ良ければ全て問題ない。』
程度の知識しかありませんでした。
そして始めて手に入れた物件が
『木造』、『名古屋市内』、『利回り１５％』しかも『家賃保証付き』、
『これで俺にも薔薇色の人生が始まる！！』
と思いきや・・・・
修繕、修繕の嵐で最終的には全入居者退去というピンチ。
銀行への返済を考えると毎月持ち出しで、
薔薇色の人生を歩むどころか、あわや残り数ヶ月で
家族5人が路頭に迷う生活をせざるを得ないところまで追い込まれる経験も
させていただきました。
結果的にこのピンチは脱出する事が出来たのですが、
当時はその状況を家族に話すこともできず、
キリキリと胃を痛めながら、毎日不安で眠れない日々を過ごしていました。
このような経験から学び、得たことは
本来幸せを手に入れるために始めた不動産投資で、自分だけでなく、
大切な家族を不幸にするようなことがあってはいけないということ
そして、不動産投資において最初の１棟目がいかに大切かということでした。
仮にあなたが、まだ１棟も持っていないのであれば、
幸いなことに、負債が少なく真っさらな状態に近い為、
多くの銀行で融資に対する間口は広い傾向にあります。
そして、私のようなゴミ物件により
たった１、２棟の不動産取得で足止めされることもなく、
経済的自由を手に入れる為に、２棟、３棟、４棟と、あとに続くために重要な
最初の１棟目を取得できるチャンスを持っているのです。
不動産投資を始めるにあたり、様々な問題や疑問、不安はつきものです。
そんな中から、妻の反対も含め、ピンチをチャンスに変え、
経済的自由を手にするためにたどり着いた戦略が『ロケット戦略』であり、
その中で培ったノウハウが、今回ご紹介する
『経済的自由人トレーニングプログラム ファースト』です。
単なる知識の蓄積ではなく
今のあなたに必要な、『最後のひと押し』までも手助け致します。
改めまして、こんにちは
私は『不動産投資で経済的自由を手にする会』の村田幸紀です。
私が不動産投資を始めたのは２００４年頃です。
その頃は、日本の不動産はもうだめだと言われ始めた時期でした。
その頃の私はサラリーマンをしていましたが、特に属性が高かったわけではなかったこともあり、融資付には大変苦労しました。
当時全盛期だったSMBCにすら融資をしてもらえず、
何度も苦い経験をしてきました。
不動産投資を始めてすぐに築古、高利回り物件を購入したはいいものの、
入居者の全退去で貯金も底をつき、あと７週間で破綻するところまで追い
込まれたこともありました。
この時は奇跡的に危機を脱することができたのですが、
それでもあきらめず地銀融資を突き詰めることで、現在では
・１２棟２４８戸。総資産１１億３０００万円（時価総額）
・家賃収入１億８２００万円/年（満室時）
・銀行への返済７１００万円未満/年
（家賃収入－返済＝１億１１００万円/年、返済比率３９％）
までの物件を所有することに成功しました。
数年前までは、不動産の経験も知識も人脈すらも無かった
どこにでもいるいちサラリーマンだったこの私がです。
ではどのようにして、わずか数年でここまで来ることができたのか？
不動産を取得したものの、なかなか拡大できない人と私との違いはどこに
あるのでしょうか？
数百名以上の方に伝え、実績を残している再現性の高いそのノウハウとは・・・
・どのようにしてどん底から這い上がって来れたのか？
・優良物件を呼び込む人と、そうでない人の違いとは？
・様々なリスクやトラブルへの対処法
・最優先で自分の物件の募集をしてくれる管理会社との関係作りとは
・銀行から『借りてください』と言わせる方法とは
・優良物件とゴミ物件を見分ける手法とは
・購入前にしておくべきこととは
私がここまでどのようなステップで投資を進めてきたのか
その全てを１枚のマインドマップ（地図）にまとめました。
ご関心のある方は以下をクリックし、ダウンロードしてください。
経済的自由人への９ステップ
→マインドマップはこちら
マインドマップでは、経済的自由に向けた重要な要素を
９つのステップに分けて示しています。
ステップ１から順にあなたのペースで進めていってください。
各ステップを理解し進めていくことで、経済的自由を手にすることが可能となります。
そして今回ご紹介するプログラムは、そのステップを具体的な行動に移せるよう、
各要素を深く掘り下げた内容にしております。
・投資家、経営者としての基礎となる考え方
・優良物件を効率よく見つける方法
・金融機関の開拓方法
・失敗しない物件の選び方
など、購入に不可欠な知識だけでなく
不動産購入を決断する際の最大の敵である、
あらゆる恐怖や不安、壁に立ち向かう術を伝えしています。
私の実体験だけでなく、様々な状況を乗り越えて来た当会員の方々の
生の声を聞くことで、必ずや解決の糸口を見つけることが出来るでしょう
単なるノウハウに収まらず、人間臭い悩みを含めて
不動産投資をサポートしているものは、これを除いて他には存在しない。
と言っても過言ではありません。
論より証拠
このプログラムの善し悪しは、是非あなたの耳でお確かめください。
※『経済的自由人トレーニングプログラム ファースト』は、マインドマップ全体から初心者の方に必要な要素を理解しやすく厳選した音声プログラムとなっております。
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約24分間
【内容】
・今、なぜ不動産（中古物件）なのか？
・不動産の最大の魅力とは？
・負けのない不動産投資のポイントとは？
・今の時代に対応する最適な不動産投資とは？
・なぜ、住居系不動産が良いのか？
・なぜ、新築物件より、中古物件が良いのか？
・なぜ、RCが良いのか？
順を追ってしっかりと理解しながらステップアップしていただきたいため
１週間から１０日間を目処に１クールずつの配信にしております。
全４０話、対話形式で約４０時間に及ぶ、超濃厚な不動産投資ノウハウを
価格 ９８，０００円
でご提供致します。
しかも今回は、返金保証も付けております。
もちろん一度お試ししてから、購入するかどうかを決めていただくことも可能です。
（１ヶ月以内、１クール目であれば無条件で全額お返し致します）
お支払い方法：銀行振込・PayPal（クレジット）決済
オーディオプログラムについてのメール相談は、無期限無制限です。
ただし、メール相談の内容はオーディオプログラムの内容に限ります。
個人的なご相談はご遠慮下さい。
・誤って購入したゴミ物件
・それによる経済的なダメージ
・埋めることができない空室への恐怖
・思うように動いてくれない管理業者
・仲介業に騙されるのでは、という不安
・いつまでもゴミ物件の資料を送りつけてくる仲介業者
・購入後不良入居者に悩まされる日々
・『総合的な判断で』としかお断りに理由を教えてくれない銀行
・いざというとき助けてくれない火災保険
・購入してから気付く予想外の出費
・物件の奪い合いで疲弊するためだけに費やす時間と体力
・自分で決断できないことによる後悔
・買えない物件と気づかず検索を繰り返す時間
・いつまでも協力してくれない保証人
・いつまでも前に進めず、変わらない人生と後悔に悩む日々
などなど。
この内容を知らないだけで、失うものは数え切れません。
９８，０００円を『払うリスク』と『払わないリスク』あなたならどちらを選びますか？
『返金保証』を付けるのは、単なる購入促進の為のうたい文句ではありません。
私はプロの不動産投資コンサルタントです。
プロとして活動している限りはプロとしてのプライドがあります。
このプログラムに満足いただけないのであれば、商品代金は返金させていただきます。
（１ヶ月以内、１クール目であれば無条件で全額お返し致します）
お支払い方法：銀行振込・PayPal（クレジット）決済
オーディオプログラムについてのメール相談は、無期限無制限です。
ただし、メール相談の内容はオーディオプログラムの内容に限ります。
個人的なご相談はご遠慮下さい。
私自身、全くのゼロから不動産投資を始め、家族のため、経済的自由を手にするために
猛烈に不動産投資について勉強してきました。
知識習得の為、数多くの書籍やDVD、セミナーや交流会にも参加してきました。
そして、それを理解するため行動に移し、
時には銀行マンから、時には仲介業者さんや管理業者さんからも、
失敗を繰り返しながら多くのことを学ばせていただきました。
このプログラムは、当会で行っているGrコンサルの音声を収録したものです。
当初は、会員さんとのコミュミケーションの場を作るため、そして、それを通じて
成功に最も大切な、モチベーションの維持につながればと始めたものでした。
初めのうちは、私のノウハウを伝えるという狙いもありましたが、
回を重ね、多くの会員さんと様々な疑問や質問に応えていく中で、
自分にとっては些細な問題が、本人にとっては深刻な悩みであることに気づかされる事、
時には自分では思いもよらない疑問に驚かされることもありました。
また、マンツーマンのコンサルの時にはなかなか出てこない会員さんの感情や新鮮な言葉に刺激を受け、考えさせられることで、サポートする立場でありながらも多くのことを学ばせていただき、今日に至っていることに大変感謝しております。
このプログラムの中には、
あなたと同じ立場や状況で悩んでおられる方や
あなたよりほんの少し先を進まれている方々も数多く登場されています。
それにより、私自身から伝える以上に多くのことを学び、
そして大きく前進していただけるのではないかと思っております。
このプログラムが、
あなたを経済的自由に導くためのきっかけになることを心より願っております。
ありがとうございました。
全４０話、対話形式で約４０時間に及ぶ、超濃厚な不動産投資ノウハウ
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