ページトップ不動産投資 顧問 収益不動産 をお考えの方へ

不動産投資で経済的自由を手にする会

お問い合わせ・ご予約はこちらから




毎月のグループコンサル
(毎月2回開催)

◆2017.1
【会員向け】名古屋で新築セミナーを開催しました。


◆2016.12
【会員向け】東京で事例セミナーVol.3と忘年会を開催しました。


◆2016.11
【一般向け】大阪、東京で出版記念セミナーを開催しました。


◆2016.10
【メガ大家PJT参加者限定】決算書セミナーを開催しました。


◆2016.10
【会員限定】出版記念セミナーを開催しました。


◆2016.10
第2作目の書籍を出版しました。


◆2016.9
【人数限定】バリツアーを開催しました。


◆2016.9
【メガ大家PJT参加者限定】ヒアリングアフターセミナーを開催しました。


◆2016.8
モーニング、ランチ、おやつ懇親会を開催しました。


◆2016.7
【人数限定】第2回五島ASミーティングを開催しました。

◆2016.6
【メガ大家PJT参加者限定】融資付けの極意セミナーを開催しました。


◆2016.6
村田式ロケット戦略成功事例シリーズVol.2セミナーを開催しました。


◆2016.5
家賃大幅アップのための仲介店ヒアリングのコツセミナーを開催しました。


◆2016.4
熊本地震について


◆2016.2
アフターCF1000万セミナー(講師才津)を開催しました。

成功事例
やっとオーナーになれました!

村田さん ありがとうございます!

ようやく物件の引き渡しが完了して、
はれて不動産オーナーとなりました。

あとは満室運営を目指して、がんばります。

ここまで、色々ありました。
いま思い出してみると、懐かしく感じます。

初めて紹介してもらった物件は、仙台。すぐに現地調査に行くと、
最近の地震でできたのか、小さなクラックがあるも問題にならないレベル。

学生の需要も高く、現地の不動産屋も満室できるとお墨付きをもらい、
その日のうちに買い付け入れました。

見事一番手を獲得して、購入するものと思っていたのですが、、

なんと売り主さんが、後から高く買い付けいれたところに、
売るとのこと。ルール違反だけどあきらめるしかないです。

気を落としていると、すぐに村田さんから連絡が。
「大阪にいい物件でましたわ」

気がつくと、大阪にいました。

今度は仲介の不動屋も同行してくれて現地調査。
周りに同様のマンションが多く、供給過多ぎみであるが物件の管理が
よくすごく綺麗、設備も揃っている。不動産屋のヒアリングも上々。
で、この日のうちに買い付け。

しかし物件の審査段階で、NGとなり、これもダメ。
気に入っていたのに残念でした。

3件目の紹介も大阪。

中心部からは少しはずれるれど、めちゃくちゃ土地が広い。
また2LDKのお部屋は100m2もある。

レントロールをみると、家賃の上下の差が激しいので、最近の店子つけが
厳しいのだろうと判断するも、低いほうの家賃で計算しても十分キャッシュが
でるので、問題はなし。さらに積算が売値の倍近くあるのも魅力。

ここは、すでに数件買い付けが入っていて、早く融資が決まったところに
売るとのこと。参戦させてもらう。

しかし、 残念ながら、タッチの差で、他に融資が決まってしまう。
3日後に自分の融資がおりていただけに、悔しい!

で、今回の京都の物件となりました。

決済するまで、また何があるのではと、ドキドキしていたけど、
意外とあっさり決まり、逆に拍子抜けした感じでした。

場所、タイプ(ファミリー、シングル)、価格の違う物件をみてこれたのは
とてもよい経験だと思っています。

その度に村田さんには、色々と質問してお世話になりました。

これからも、運営での質問や、2棟目購入でお世話になると
思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。


東京都  匿名様

不動産 投資 収益 不動産 をお考えの 経営者 お医者さまへ