新マニュアルは、旧マニュアルと比べ 「より進化」「より詳細に」「今の情勢に合った内容」 をテーマにほとんどのページを加筆修正し、 大幅にリニューアルしています。 【大きな改変ポイント】 １、これまでは頭金１０％でしたが、フルローン前提で解説しています。 ２、長期シミュレーターを活用し、詳細なシミュレーションを行っています。 　　それに伴い、基準の空室率を１５％→８％に変更しています。 ３、市況に合わせた物件選定基準に変更しています ４、３段跳び戦略を追加しています。 その結果ボリュームが大幅に増え、 旧マニュアル：１９９ページ 　↓ 新マニュアル：３１１ページ（予定）と１１２ページも増えています。 【主な変更内容】 �T）準備編 ・地方リスクへの考え方を補強 �U）理論編 ・残債と市場価格の推移 ・複利の効果 ・スーパー物件のワナとは？ ・景気が不動産市場に与える影響 ・３段跳び戦略とは？ を追加 �V）融資編 ・金融機関の種類、特長を最新に更新 ・スルガ銀行の取り扱いについてを追加 �W）物件検索編 ・物件検索基準を最新の市況に合わせ大幅に更新 ・長期シミュレーターの導入 ・キャッシュフローの定義の変更（入居率８５％→９２％） 　＜質問＞ 　・旧バージョンのシミュレーションだと、 　　空室率１５％で計算していたと思いますが、 　　新バージョンはなぜ８％にしてあるのですか？ 　＜答え＞ 　　旧バージョンでは、長期的な家賃下落のリスクを空室率を高く設定することでカバーしていました。 　　しかし、ＷＥＢ版の長期シミュレーターは、そもそも家賃下落を考慮した仕様にしてあるため、 　　さらに家賃下落考慮して空室率を高く設定すると２重にリスクヘッジをすることになります。 　　その場合、合格になる物件もＮＧと判断してしまう恐れがあるため、 　　誤った判断をしてしまう恐れがあります。 　　適正なパラメーターにすることで正しい判断ができるようにしました。 ・アットホーム、投資リアルを更新、楽待を追加 �X）実践　現地調査編 ・現地調査のやり方をバージョンアップ �Y）実践　購入編 ・大きな修正なし �Z）実践　運営編 ・運営のコツを更新 �[）税金編 ・別冊だったのをリニューアルし、本編に追加 ・減価償却費を更新 ・デットクロスを追加 �\）出口編 ・地方、築古物件の結末を追加 ・保有か売却かを更新 その結果ボリュームが大幅に増え、 旧マニュアル：１９９ページ 　↓ 新マニュアル：３１１ページ（予定）と１１２ページも増えています。 解説音声（動画）、資料等は以下よりダウンロードください。 ★音声のダウンロードは、コチラ　まで。 ★まとめの資料（マインドマップ）は、コチラ　まで。 ★動画（YouTube）の視聴は、コチラ　まで。 ★参加者のプロフィールは、コチラ　まで。  ★冊子版（郵送）お申込み 　郵送版：基本サイズ　6,480円（消費税込み） 　　↓ 　　会員限定　新「ロケット戦略」不動産投資成功法 　　郵送版（有料）申込みフォーム 　郵送版：縮小サイズ5,940円（消費税込み）→携帯にオススメ 　※１枚に２ページ分の情報が入り、両面印刷となりますので、 　 　大きさは変わりませんが厚みが薄くなっています。 　　↓ 　　会員限定　新「ロケット戦略」不動産投資成功法 　　縮小：郵送版（有料）申込みフォーム ※お願い：　今後の参考にする為、アンケートを　コチラ　のフォームでぜひお送り下さい。