Onevestar 候補に告ぐ!今すぐ"ヒアリングスキル"をマスターせよ!

 家賃収入1億円超えの不動産投資家50名輩出 

             
 

Onevestar 候補に告ぐ!今すぐ"ヒアリングスキル"をマスターせよ!

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Onevestarプロジェクト「レバレッジシリーズ第1弾
ヒアリングセミナーDVD教材

 

第1部 ヒアリングの重要性

<第1部>  ヒアリングの重要性
・なぜヒアリングをするのか?
・最も重要視していたポイントとは?
・シミュレーションだけに頼っていないか?
・できるだけ自己資金を使わずに購入する
・ヒアリングから見えてくる満室経営の可能性
・物件を買えない人に多いケースとは?
・ヒアリング能力向上で身につくある重要なスキル
・物件情報を優先的に渡してもらえる人、そうでない人
・金融機関が、「本気」になってくれる人のパターン
・物件を買う可能性を高める為に●●を身につけよ!
・買える人、買えない人の特徴を公開
・行動力と交渉力の違いを徹底分析
・買えない人のよくあるパターン
・強い武器、説得力を高める具体的な方法
・金融機関は、こう攻略せよ!
・応用編:金融機関に対するヒアリング法
・応用編:リフォーム業者に対するヒアリング法
・詳しいエリアを広げるために〜
・物件を買える人の循環パターン

第2部 ヒアリング方法

<第2部>  ヒアリング方法
・「物件購入前」のヒアリング、2つのポイント
・現地調査で行うこと
・論理的な判断ができるようになる方法
・賃貸の「プロ」の意見に縛られてしまうケース
・現地で絶対、確認すべきこと10項目
・確認必須!地方で致命傷になる●●の確保
・仲介業者へのヒアリング4つの重要項目
・必須!ヒアリングの重要ポイント
・最も重要なこと「管理会社の選定」
・更に重要なことは、、、●●をすること

第3部 再生物件ヒアリング

<第3部>  再生物件ヒアリング
・ヒアリングがアテにならない時.....それは...
・空室が多い物件で行うべきヒアリングとは?
・ガラガラ物件ではどうする?
・見送りした物件から見える判断基準
・この訓練がリサーチの精度を高める!
・才津が実証する観察方法を公開
・才津が経験した強烈な出来事
・衝撃の出来事。まさか、こんな事が起きるとは!
・今ならわかる敗因、それは...
・才津の中に刻み込まれた気づき中の気づき
・共用部のリフォームはどうする?
・買える物件の選択肢が劇的に拡大した、その要因
・買うべき価格の見極めが可能となる瞬間
・再生系のヒアリング、絶対に覚えて欲しいこと
・絶対に覚えて欲しいこと:満室経営の極意

第4部 ヒアリング精度を高める方法

<第4部>ヒアリング精度を高める方法
・●●の管理会社と付き合う方法
・満室になるベストバランスを発見!
・自分の得意分野を知る
・管理会社はこう考える
・確実な事前のヒアリングとは?
・なぜ管理会社が必要なのか?

第5部 購入した物件の経緯

<第5部>購入した物件の経緯
・レントロールから分析
・予測を立てる
・融資の経緯
・どんなリフォームがベストか?
・ヒアリングの結論から見えること
・管理会社の提案をどう考えるべきか
・こんな時、家賃はどうする?
・共用部は、こう考えている
・売却は?準備の度合いは?
・ヒアリングを全くしていない、もうひとつの物件とは?

第6部 所有物件のヒアリング結果と実際の運営

<第6部>所有物件のヒアリング結果と実際の運営
・管理会社のみで客付け物件
・空室率50%の物件
・小規模店との「つきあい」を学んだ物件
・本格的な地方へ
・離島でも...
・ヒアリング禁止物件
・今回も離島物件
・入居率50%物件
・家賃を上げて満室物件
・ほぼヒアリングせず物件

第7部 購入物件の人口と利回りの関係

<第7部>購入物件の人口と利回りの関係
・地方の中の地方へ

第8部 まとめ

<第8部>まとめ
・ヒアリングがすべての基本
・ただ、●●するだけ
・買えない期間に何をしたか
・それでも、ヒアリングを続ける理由
・最後に

 

セミナー参加者の声

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ヒアリングセミナーで得られるもの


 

ゼロ金利に伴い、各金融機関の低金利化と積極性が一段と増している中、地方物件の優良物件の出具合が好調です。
加速度的に拡大できる最大のチャンスを迎えた今、Onevestarになる為のヒアリングスキルを一気に習得することが出来ます。

 

目利きが出来るなど、「瞬時に判断できるスキル」を備えていれば、今なら地方で物件が出てきています。しかしながら、そのスキルをコツコツと学んでいては、市場のスピードに追いつくことは難しいでしょう。
あなたは、家賃収入4億円を突破した才津が投下した時間と実証済みのノウハウをDVDで学び、時間短縮してインストールできます。

 

融資と物件、両方が揃っている時期が長期間続くことは難しいと思われます。
市場と対話し、一瞬で買い物件を見極めるヒアリングスキルを身につけたくはありませんか?ライバルが才津のスキルを手にする前に、今すぐスキルを習得してください。

 

いくら融資先を確保できているとしても、精度の高いヒアリングが出来なければ、良い物件を見つけることは出来ません。まずは、現地ヒアリングでお宝物件を探すことが必須なのです。ヒアリング能力の低いOnevestarは絶対に居ないと断言します。
本気でOnevestarへの道を歩くなら、決して見逃さないでください。

 

長くても2020年まで、もしかしたら、来年にも終わってしまうかもしれない今の不動産市場。もし、ヒアリングスキル習得を後回し、気がついた時には、市場が冷めていた。
そうなってから後悔しても遅いのです。

あの才津が、何故ここまで力を入れて、ヒアリングセミナーを開催したのか?
無駄な事は一切しない才津をご存知のあなたなら、その重要性は理解できるはずです。
ヒアリングは不動産投資の肝。このスキルで一気にOnevestarへと近づいてください。

 

ヒアリングスキルを高めることで、「買える物件範囲」が一気に広がります。
シミュレーションだけではどうしても足りない、現地ヒアリングでしかわからないこと。
ここを極めているからこそ、才津はダイナミックな投資を進めていくことが出来ます。

できるだけ自己資金を使わずに買い進める。本来購入すべき物件を見逃さない。
満室経営が可能かどうか見極めることができる。
全てヒアリングスキルがあればこそ。
物件を見極める目利き力を瞬時に習得することが出来ます。

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