Onevestar候補に告ぐ!今すぐ“見せる”決算書作成法をマスターせよ!

Onevestar候補に告ぐ!
今すぐ“見せる”決算書作成法をマスターせよ!

家賃収入1億円超えの不動産投資家50名輩出
Onevestarプロジェクトレバレッジシリーズ第3弾
                 
決算書がOnevestarへのスピードを変える!   

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決算書セミナーDVD(基礎編) 

   
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Onevestarプロジェクトレバレッジシリーズ

決算書セミナー(基礎編)ついに開講!

決算書がワンベスタ―へのスピードを変える!

Onevestarになる決算書セミナー
(基礎編) 
 

  
 

ズバリ!銀行員が好む決算書の作り方について
Onevestarを目指すあなただけにお伝えします!

「決算書と聞いただけで、読む気が失せます」
「本を読んだだけでは、なかなか理解できません」
「銀行に好まれる決算書の作り方が知りたいです」

 
決算書に苦手意識を持っている方の為が非常に多いようです。
 
もしくは、
漠然とした理解で決算書を作っている人や税理士に任せっきり。
そんな人もいるかもしれません。
 
けれど、それは非常にもったいないことです。
 
なぜなら、不動産投資家にとって、
決算書は金融機関に対し、自分をアピールする絶好の機会。
 
順調にワンベスタ―の道を歩む投資家達は、
全員例外なく銀行員に「優良顧客」だと印象づけることに成功しています。

しかし、残念ながら、そのような既にワンベスタ―になっている人でさえ、
意識的に、決算書をより有利に作り上げている人は、実はかなり少数派です。
 
この決算書セミナーの打ち合わせをして、正直、私、村田も衝撃を受けました。
はたなかさんほど意識的に決算書を創り上げていたかというと、そうではなかったからです。
 
もし、CF1000万円を超えた位の段階にこの知識を得て、
意識的に決算書を創り上げることができたとしたら、もっと早くワンベスタ―になっていたり、
より有利な条件で融資が引けたかもしれません。
 
そこで、
・そもそも決算書がなんなのかよく分からない
・どんな決算書を作成すればよいか自信が無い、
というあなたの為に
 
無駄を一切省き、不動産投資に必要な目線にフォーカスした
決算書作成セミナー【基礎編】を開催します。

 

決算書がOnevestarへのスピードを変える!
継続的に融資を受け続ける為の決算書対策セミナー

 
<第1部>  決算書の全体像
・Onevestarの為の決算書セミナー・その目的とは?
・不動産投資家としての決算書:その問題点を洗う
・3つの前提と2つの効果的な勉強法
・決算書の勉強に挫折するパターン
・挫折せず要点をつかむパターン
・アウトプットアプローチとは?
・ピンポイントアプローチとは?
・不動産投資家が知っておくべきポイントとは?

 

<第2部>  決算書の使い方
・そもそも決算書とは?
・決算書対策とは?
・貸借対照表(B/S)とは?
・損益計算書(P/L)とは?
・株主資本等変動計算書(S/S)とは?
・個別注記表とは?
・決算書にも性格がある!
・今日習得して欲しいコンセプト
・決算書の「使い方」
・「優良顧客」と判断してもらう方法
・自分=優良顧客と●●してもらう方法
・上手な税務署への決算書提出法
・なぜ、銀行は税務申告書を要求するのか?

 

<第3部>  決算書の作り方
・決算書の作り方をフロー全体図で学ぶ
・税金申告書を作成する
・理解必須の決算書確定までのプロセスとは?
・貸借対照表(B/S)の全体像を理解しているか?
・資産の全体像を把握する
・純資産の全体像を把握する
・資産の内訳を学ぶ
・流動資産の内訳を学ぶ
・固定負債の内訳を学ぶ
・純資産の内訳を学ぶ
・貸借対照表を「見せる」ポイントはこれだ!
・損益決算書(P/L)の全体像を理解しているか?
・売上△経費の内訳
・損益計算書を「見せる」ポイントはこれだ!
・「減価償却費」を理解する!
・決算書の確定プロセスをマスターせよ!
・税理士の選定から勝負は決まっている
・決算書がOnevestarへのスピードを変える!
 はたなか流不動産投資家目線の決算書:まとめ

 
【投資家自身が主導権を握り、税理士に指示するための知識】は、
正にOnevestarになるための融資を引き続けるに、必須の知識と言えます。

決算書が苦手な方は、
無駄を一切省き、不動産投資家目線で決算書を総学習する絶好の機会です。
 
決算書が得意な方であっても、
不動産投資家 兼 会計士のはたなかから決算書を学ぶ意味を
ご理解頂けることでしょう。

銀行に好まれる決算書を作成するにはどうしたらいいか?
おまけとして、税務調査に入られにくい決算書のコツも公開する予定です。
ぜひ、この機会にそのポイントをマスターしてください。
 

Onevestarプロジェクト
決算書セミナーで得られる効果


 
不動産投資において、 決算書は、投資家の力量を表す証明書のようなもの。
Onevestarになるために、いかに決算書内で自己表現するのか?
決算書対策を習得すると、拡大スピードを何倍も加速させることができます。

 

自らも不動産投資家で、ほぼOnevestarのはたなかさん。
彼の語る決算書対策セミナーは、机上の空論ではなく、現場を知り尽くした
生きた方法論です。しかも、 村田メソッドに有効な決算書対策となれば、
聞かない理由が見つかりません。
 

講師のはたなかさんは、数多くの顧客を見てきた経験から、苦手意識を持つ人の
ポイントを熟知しています。わかりやすさで定評のある、はたなかさんの講義を
受ければ、セミナーが終わる頃には殆どの方が「決算書=得意」と感じるはずです。

 

なぜ、"見せる"決算書を作成しなければならないのか?  
ここを無視すると、融資審査をする銀行員を動かすことはできません。
戦略なしに作成した決算書や、税理士に任せた決算書で勝負するのは止めてください。
Onevestarになる為には「見せる」決算書を作る"意味"を知ることが重要です。

 

苦手意識を持ったまま決算書を作成する怖さを知っていますか?
数字は嘘をつきません。決算書は不動産投資家としての「通知表」です。  
自信の無さが決算書に現れてしまえば、銀行が喜んで融資を承認するはずが
ありません。Onevestarになる為に、銀行員から「認められる決算書」作成法を
今すぐマスターすることができます。

 

現時点で決算書作成が得意でも、現役会計士より知識が上である可能性は低いはず。
基礎編とはいえ、プロの会計士が語る不動産投資に特化した決算書作成セミナーから
得られる効果は計り知れません。はたなかさんの講義で、更に上をいく決算書作成
挑戦してください。

 

実は、決算書を作成するだけでは、融資戦略に勝てないことをご存知ですか?
銀行員から「優良顧客」と思われるだけでは足りません。
はたなかさんが強く意識していること。
銀行員に自分=優良顧客と●●してもらう方法を習得することができます。

 

融資付けに一歩リードする決算書作成法を基礎からマスターし、
Onevestarまでの道を一気に加速することができます。

 
参加者の声

価格

このセミナーから得られるメリットは、どれくらいあるでしょう?
 
メリット1
銀行から次々と借りて下さいと言われる。
例えば、今まで借りることができなかった銀行から借りれるようになれば
より素晴らしい物件を購入することができるようになります。
3億の枠が10億に伸びることさえもあり得る話です。

メリット2
優遇された金利で融資を受ける。
例えば、1億を借りたとして、たった0.3%金利が下がるだけで、
年間30万円 もの金利の支払いがなくなることになります。
もし、3億を10年借りたとすると、合計で900万円も得したことになります。

メリット3
フルローン、オーバーローンなど有利な条件で融資を受ける。
良い決算書をつくるほど、融資額も間違いなく伸びます。
もしかすると、5億~10億の超大型案件も視野に入るかもしれません。

Onevestarプロジェクト参加者限定
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【Onevestarプロジェクト参加者限定】
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会員の方のみ購入可能となります。