Onevestarプロジェクト決算書対策セミナーDVD

ズバリ！銀行員が好む決算書の作り方について
Onevestarを目指すあなただけにお伝えします！

「決算書と聞いただけで、読む気が失せます」
「本を読んだだけでは、なかなか理解できません」
「銀行に好まれる決算書の作り方が知りたいです」

決算書に苦手意識を持っている方の為が非常に多いようです。

もしくは、
漠然とした理解で決算書を作っている人や税理士に任せっきり。
そんな人もいるかもしれません。

けれど、それは非常にもったいないことです。

なぜなら、不動産投資家にとって、
決算書は金融機関に対し、自分をアピールする絶好の機会。

順調にワンベスタ―の道を歩む投資家達は、
全員例外なく銀行員に「優良顧客」だと印象づけることに成功しています。

しかし、残念ながら、そのような既にワンベスタ―になっている人でさえ、
意識的に、決算書をより有利に作り上げている人は、実はかなり少数派です。

この決算書セミナーの打ち合わせをして、正直、私、村田も衝撃を受けました。
はたなかさんほど意識的に決算書を創り上げていたかというと、そうではなかったからです。

もし、ＣＦ１０００万円を超えた位の段階にこの知識を得て、
意識的に決算書を創り上げることができたとしたら、もっと早くワンベスタ―になっていたり、
より有利な条件で融資が引けたかもしれません。

そこで、
・そもそも決算書がなんなのかよく分からない
・どんな決算書を作成すればよいか自信が無い、
というあなたの為に

無駄を一切省き、不動産投資に必要な目線にフォーカスした
決算書作成セミナー【基礎編】を開催します。

決算書がOnevestarへのスピードを変える！
継続的に融資を受け続ける為の決算書対策セミナー

＜第１部＞　決算書の全体像
・Onevestarの為の決算書セミナー・その目的とは？
・不動産投資家としての決算書：その問題点を洗う
・３つの前提と２つの効果的な勉強法
・決算書の勉強に挫折するパターン
・挫折せず要点をつかむパターン
・アウトプットアプローチとは？
・ピンポイントアプローチとは？
・不動産投資家が知っておくべきポイントとは？

＜第２部＞　決算書の使い方
・そもそも決算書とは？
・決算書対策とは？
・貸借対照表（B/S）とは？
・損益計算書（P/L）とは？
・株主資本等変動計算書（S/S）とは？
・個別注記表とは？
・決算書にも性格がある！
・今日習得して欲しいコンセプト
・決算書の「使い方」
・「優良顧客」と判断してもらう方法
・自分＝優良顧客と●●してもらう方法
・上手な税務署への決算書提出法
・なぜ、銀行は税務申告書を要求するのか？

＜第３部＞　決算書の作り方
・決算書の作り方をフロー全体図で学ぶ
・税金申告書を作成する
・理解必須の決算書確定までのプロセスとは？
・貸借対照表（B/S）の全体像を理解しているか？
・資産の全体像を把握する
・純資産の全体像を把握する
・資産の内訳を学ぶ
・流動資産の内訳を学ぶ
・固定負債の内訳を学ぶ
・純資産の内訳を学ぶ
・貸借対照表を「見せる」ポイントはこれだ！
・損益決算書（P/L）の全体像を理解しているか？
・売上△経費の内訳
・損益計算書を「見せる」ポイントはこれだ！
・「減価償却費」を理解する！
・決算書の確定プロセスをマスターせよ！
・税理士の選定から勝負は決まっている
・決算書がOnevestarへのスピードを変える！
　はたなか流不動産投資家目線の決算書：まとめ

【投資家自身が主導権を握り、税理士に指示するための知識】は、
正にOnevestarになるための融資を引き続けるに、必須の知識と言えます。

決算書が苦手な方は、
無駄を一切省き、不動産投資家目線で決算書を総学習する絶好の機会です。

決算書が得意な方であっても、
不動産投資家兼会計士のはたなかから決算書を学ぶ意味を
ご理解頂けることでしょう。

銀行に好まれる決算書を作成するにはどうしたらいいか？
おまけとして、税務調査に入られにくい決算書のコツも公開する予定です。
ぜひ、この機会にそのポイントをマスターしてください。

Onevestarプロジェクト
決算書セミナーで得られる効果

不動産投資において、決算書は、投資家の力量を表す証明書のようなもの。
Onevestarになるために、いかに決算書内で自己表現するのか？
決算書対策を習得すると、拡大スピードを何倍も加速させることができます。

自らも不動産投資家で、ほぼOnevestarのはたなかさん。
彼の語る決算書対策セミナーは、机上の空論ではなく、現場を知り尽くした
生きた方法論です。しかも、村田メソッドに有効な決算書対策となれば、
聞かない理由が見つかりません。

講師のはたなかさんは、数多くの顧客を見てきた経験から、苦手意識を持つ人の
ポイントを熟知しています。わかりやすさで定評のある、はたなかさんの講義を
受ければ、セミナーが終わる頃には殆どの方が「決算書＝得意」と感じるはずです。

なぜ、"見せる"決算書を作成しなければならないのか？　　
ここを無視すると、融資審査をする銀行員を動かすことはできません。
戦略なしに作成した決算書や、税理士に任せた決算書で勝負するのは止めてください。
Onevestarになる為には「見せる」決算書を作る"意味"を知ることが重要です。

苦手意識を持ったまま決算書を作成する怖さを知っていますか？
数字は嘘をつきません。決算書は不動産投資家としての「通知表」です。　　
自信の無さが決算書に現れてしまえば、銀行が喜んで融資を承認するはずが
ありません。Onevestarになる為に、銀行員から「認められる決算書」作成法を
今すぐマスターすることができます。

現時点で決算書作成が得意でも、現役会計士より知識が上である可能性は低いはず。
基礎編とはいえ、プロの会計士が語る不動産投資に特化した決算書作成セミナーから
得られる効果は計り知れません。はたなかさんの講義で、更に上をいく決算書作成に
挑戦してください。

実は、決算書を作成するだけでは、融資戦略に勝てないことをご存知ですか？
銀行員から「優良顧客」と思われるだけでは足りません。
はたなかさんが強く意識していること。
銀行員に自分＝優良顧客と●●してもらう方法を習得することができます。

融資付けに一歩リードする決算書作成法を基礎からマスターし、
Onevestarまでの道を一気に加速することができます。