ROCKET戦略とは

step1:実績積み上げステージ~大気圏を突破せよ~



 
・融資額が比較的伸び、金利も低い、SMBC、りそな銀行で出来るだけCFを稼げ
・目安として、物件価格1億当たり実質CFが、200万円以上の物件を購入せよ
・節税をあまりせず、無駄遣いせず、良い決算書を2期作れ
・賃貸経営のノウハウを取得すること
・1棟目をスルガやノンバンクで借りて買うな
・融資期間は、法定耐用年数を超過するな
・大気圏(目安:実質CF1000万円)を突破するまでは、無駄遣いせず、がむしゃらにがんばれ

 

 
  •  融資額が比較的伸び、金利も低い、SMBC、りそな銀行で出来るだけCFを稼げ

  •  目安として、物件価格1億当たり実質CFが、200万円以上の物件を購入せよ

  •  節税をあまりせず、無駄遣いせず、良い決算書を2期作れ

  •  賃貸経営のノウハウを取得すること

  •  1棟目をスルガやノンバンクで借りて買うな

  •  融資期間は、法定耐用年数を超過するな

  •  大気圏(目安:実質CF1000万円)を突破するまでは、無駄遣いせず、がむしゃらにがんばれ


 

step2:プロ不動産投資家ステージ~どこまでも飛んでゆけ~



 
・通称【∞ステージ】
・第1ステージの実績次第で、かなりの与信枠を獲得できる
・オーバーローンで購入も全く夢ではない。
 つまり、1円も出さずにどんどん物件を購入できる可能性がある。
・新築でも、転売でも事業展開は可能だが、1番のお勧めは、CF狙いの再生物件。
 目安は、物件価格1億当たりオーバーローンで実質CF300万円以上
・実績が出来れば出来るほど、どんどん融資枠が増える。
 良いスパイラルに入ることが出来る。
 


  •  通称【∞ステージ】

  •  第1ステージの実績次第で、かなりの与信枠を獲得できる

  •  オーバーローンで購入も全く夢ではない。つまり、1円も出さずにどんどん物件を購入できる可能性がある。

  •  新築でも、転売でも事業展開は可能だが、1番のお勧めは、CF狙いの再生物件。 目安は、物件価格1億当たりオーバーローンで実質CF300万円以上

  •  実績が出来れば出来るほど、どんどん融資枠が増える。良いスパイラルに入ることが出来る。