2018年４⽉に⼊会して早２年、今回は４回目の決済になります。 今回購⼊できた物件は、管理会社様からの紹介でした。管理物件の退去後、⽴会い時に「良い物件有るんです」と突然紹介されました。
物件は、政令指定都市の郊外で、駅からは遠いものの、築浅で⼟地が広く積算の出る案件でした。紹介を受けたのが3⽉上旬。⽉内に売契必須といったスピード案件でした。
本来、物件が出る前に銀⾏の融資枠を確保しておかなければいけないところでしたが、その構えができておりませんでした。猛省です・・・
時間が限られていたため、物件エリア、ロット、評価方法、融資への積極性等を考慮し、持ち込む銀⾏を選定。また、会社員としてではなく経営者としてみてもらうため、法人を開示しました。
しかし、アタックしたA⽀店は法人所在地は良いものの、居住がエリア外、会社員である等の理由で断られてしまいました。準備不⾜が影響し、半ばあきらめかけていましたが、ダメ元でもう一つのB⽀店に問合わせたところ、話を聞きたいと言ってもらえました。
その後、担当者の方とストーリを構築。物件評価が良かったこともあり、話がとんとん拍子に進みました。初回面談が３⽉中旬、その翌週には本部承認を取得。なんとか⽉内に売契を締結することができました。
初取引でしたが、２億超えのフルローンと良い条件でご縁を戴けました。最後まで諦めずに、僅かな可能性を信じて⾏動して、本当に良かったです。
また、法⾝先⽣より「物件を当てて、融資状況を把握した方が良い」というアドバイスをいただいたのも購⼊につながりました。ありがとうございます。
今年の目標を達成できるよう、さらに精進していきたいと思います。引き続き、ご指導ご鞭撻のほど宜しくお願い致します。
中部地方 会社員 HYさん
■担当トレーナー：法身のコメント
このタイミングでの物件購⼊、本当におめでとうございます︕⾦融機関との初回面談から僅か10⽇程度での本部承認は正にミラクルでしたね。
これまで、可能性がある⾦融機関には、全てアプローチして来たHYさんだからこそ達成出来たサクセス事例です。同じ⾦融機関でも、⽀店によってスタンスが異なる事がある事を正に証明してくれました。
HYさんは年内の明確な目標を掲げておりますので、この調子で是非頑張って下さい︕
法⾝栄治
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