本業の他に、もう１つ収入の柱が欲しい。⾃分の時間を投資してお⾦を稼ぐことに加え、⾃分以外でお⾦を稼いでもらいたい。それにはいきつくところが不動産投資でした。
当会に入会する前は、率直なところ、RC１棟マンション＝胡散臭いというイメージがありました。このイメージが強すぎて、RCに近づくと騙されるとの固定観念さえ持っていました。。
ところが、不動産投資の勉強を深めていくと、耐⽤年数が⻑く取れるRCが「資産を拡⼤していくには効率的」であることが分かってきました。
そんなある⽇、不動産とは全く別の勉強会に、当会の会員さんが参加していました。ひょんなことから不動産投資の話になったことで、会の存在を知り、入会しました。
スタートから物件を⾒つけるまでの半年間、⾃分的にはかなり⼤変でしたが、トレーナーから⾒ると⽐較的容易に⾒つけられたようです。ただ、購入までは、何と言っても仲介会社に悩まされました。
まず、未登記建物の登記を終わらすことができなかったら、契約を無効にすると、仲介と覚書を交わしたにもかかわらず、登記が完成しませんでした。
また、⾦消契約５⽇前までに地積測量図を銀⾏に提出しないと、⾦消契約が間に合わないと銀⾏に念を押されたにもかかわらず、仲介が間に合いませんでした。おまけに、現地を確認したら、仲介も把握してなかった越境がありました。
トラブルが起きる度、仲介に対して感情的にならざるえない場⾯で、冷静にかつ経験に裏打ちされたアドバイスがもらえるトレーナーの存在がとても⼤きかったです。⾃分１人では、リスクが高すぎて、この物件を購入することはできませんでした。ありがとうございます。
やっとの思いで購入までこぎつけたら、年度末の退去とコロナがぶつかり、満室稼働だったのが３室空室の引渡しとなりました。何事も、順調にはいかない運を持ち合わせているようです。
この物件を購入するのに心底疲れたので、コロナを口実に少々お休みします。コロナが収束したら、２棟目に向けて気合を入れていきます。今年中にもう１棟購入を目標に動いていきたいと思います。
関東地方経営者みっちーさん
■担当トレーナー：宮川のコメント
みっちーさん、物件購入おめでとうございました︕詳しくは書けませんが、今後の融資戦略にもつながる素晴らしい購入だったと思います。
みっちーさんは強運をお持ちだと思います。今回の勝因は物件検索から購入まで、みっちーさんが粘り強く冷静に対処されていったからに他なりません。素晴らしい⾏動⼒、対応⼒だと思います。
今回の物件を探されるまでの半年、ものすごく努⼒されていたのは分かっていました。ですが
「これでいいですよー。十分頑張ってますよー。」と私が言ってしまうと、⾏動が落ちるといけないと思い、心を⻤にして追い込ませていただきました（笑）
今回の物件を足がかりに、今後も必ず買えていくと思いますので、今後とも頑張ってください︕おめでとうございました︕
宮川泰
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