⼊会からちょうど４年が経過。今回はＲＣ１４棟目（１３、１４の２棟⼀括）＋別途⼾建て２棟の購⼊となります。
私は、年収７００万以下と属性も低く、東京⽣まれ、埼⽟住まい、親戚・家族も関東県内（埼⽟・千葉）という事で地縁がまったくない状況なので、昨年のように融資が厳しい状況では銀⾏も限られ、購⼊までいかない⽇が約１年ほど続きました。その間に、⼾建てを指値で購⼊し、再⽣など⾏っておりました。
そんな中、利⽤できる限られた銀⾏を常に意識しながら、物件検索や情報収集を⾏っている中、定期的に情報配信のある業者から来た物件を、なんとかグリップすることができました。
今回は、関東圏で地⽅５０万⼈超都市、ＲＣ築１８年の物件です。諸々の交渉の末、着地はＣＦ２４０万ほどです。頭⾦は１５％弱といったところです。
１億超えの物件ですので、そこそこの頭⾦にはなりますが、妥当なところでしょうか。（私の属性では、フルローンは頑張りますがほぼ不可能と思っています 笑）
これまでは、いくつかの銀⾏に融資の打診をして承認までは⾏っても、
- 数⽇の差で他の⽅に負けてしまった
- 頭⾦が想定より多く、かなり迷ったあげく断念した
など、良いところまでは進むも、購⼊までいかない⽇々が続きました。
そしてようやく購⼊できたのは、やはりあきらめずに坦々とやり続けたことと、何度か打診していた銀⾏なので、⽀店内の決済が早く終わり、物件をグリップできたことです。
今後の目標は、税引き後のＣＦを５０００万にすること。また、資産性の⾼い⽴地にある程度の⽔準の物件を購⼊することです。
これから物件を購⼊される⽅へ。前提条件（属性など）によって、どこにエネルギーをより多く使うのかを判断し、⾏動し続ける事が⼤事かと思います。
特に、既に物件を持っているエリアですと、不動産会社やエリアの事が分かっている為、検討スピードも早くなり、また賃貸需要も把握し客付けに対する不安も少ない為、ＲＣに限らず様々な角度から物件の検討が可能かと思います。頑張りましょう。
埼⽟県会社員ながさん
■担当トレーナー：宮川のコメント
ながさん、ご購⼊おめでとうございます︕⻑いトンネルを抜けましたね︕
ずっと努⼒、⾏動されていたので、いつか買えるのは間違いなかったものの、時間がたっていたので非常にもどかしい⽇々だったと思います。
運の悪いことが続くときもありますが、それを乗り越えるのは「あきらめず淡々と続けること」だけですね。これをきっかけに、またどんどん買っていきましょう︕おめでとうございます︕
宮川泰
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