⼊会して６年目、今回は４棟目の購⼊になります。前回から７カ⽉で購⼊することが出来ました。今回の物件は、築19年、RC３階建ての12室で、今まさにエリア戦略を進めている北陸地⽅での購⼊です。
きっかけは、３棟目の仲介会社の担当者から、会社から独⽴して初めて扱う物件を紹介していただいたことでした。
２⽉上旬に物件の紹介があり、すぐに管理会社にヒアリングして、中旬に３棟目と同じ銀⾏へ打診。２⽉末には融資内諾をいただき、３⽉上旬に売契、間を置かず中旬に⾦消契約、３⽉末に決済と、これまでで⼀番短期間での購⼊となりました。
当初、ライバルの⽅が何人かいたのですが、⼀人の⽅が都銀で融資の目途が付いたとのお話があり、私には⼀度断りの連絡が⼊りました。
すっかり落胆して、しのはらトレーナーに相談をしたのですが「ライバルの⽅はブラフの可能性も⾼いから、頑張って融資内諾を取って再アピールした⽅がよい」と背中を押してくれました。
その⾔葉に勇気づけられて、銀⾏に急いでいただき、融資（しかも初めてのオーバーローン）の承認を取りつけ、売主には融資特約無しの条件でアピールしました。その甲斐があって、１番手の⽅を逆転して購⼊することができました。
今回の経験から、すぐに諦めたりせず、できる限りのチャレンジをしてみることの⼤切さを痛感しました。
これまでの３棟と合わせて、家賃年収は3300万円前後になります。
CF1000万も視野に⼊ってきたので、次の目標として、あと２棟の購⼊を進め、家賃収⼊5000万円突破を目指したいと思っています。その後は、自分のスタイルとペースでOnevestarを目指したいと考えています。
前回の購⼊から７か⽉、今回も同じ仲介担当者、同じ銀⾏で購⼊することができました。活動を続けていると、情報や人脈などが広がり繋がっていくことを実感しています。
村⽥さんが「不動産はやるほどに段々と楽になってくる」とおっしゃっていましたが、その意味も少しずつ分かってきました。
ただ、前のレポートに書きましたが、不安や迷いがゼロになることはありません。
そんな時、トレーナーの皆さんや、⼀緒に頑張っている仲間がいることが強い心の⽀えになっています。そして、⾊々な経験を通して自分の成⻑を感じ、動くことがどんどん楽しみに変わってきています。
これから始めて購⼊する⽅も、同じステージでチャレンジしている⽅も、ぜひ⼀緒に頑張りましょう︕そして、トレーナーの皆さん、先を⾛っている先輩⽅、これからもご指導をよろしくお願いします︕
関東地⽅ 会社員 GOさん
■担当トレーナー︓しのはらのコメント
GOさん ４棟目の購⼊ おめでとうございます︕
今回は横槍がはいり、仲介さんもそちらに傾いて完全に断りが⼊った案件でしたが、頑張って融資承認を素早くとり、うまく切り返すことができましたね︕︕素晴らしい動きでした︕
あきらめたら、そこでおわり」は今後にも⽣きる⼤切な学びです。この勢いを続けて 頑張っていきましょう 。
このたびはおめでとうございます︕
しのはら たけひろ
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