⼊会から４年目。今回は８棟目の購⼊になります。
前回購⼊後、みなさんご存じの市況の変化があり、銀⾏姿勢も変化したため、なんと⼀年以上も新規購⼊していませんでした。
途中付き合いのある都銀や地銀には、物件持ち込みも試みていましたが、なかなか渋く、今まで通りにはいきませんでした。そうこうするうちに、市場の物件利回りが上昇してきました。
そろそろ動こうかというときに、以前から付き合いのある業者さんが持ってきてくれた物件に「あれ︖これ⾏けそう」というのがあり、チャレンジしてみることにしました。
過去に買えた物件の中で、最も簡単に出会えたと思います（笑）
しかし、いざチャレンジしてみると、全然融資がつかない︕90％位諦めモードになっていましたが、蛇蝎（だかつ）の如く、何度もしつこく銀⾏に当たりまくりました。
今回感じたことですが、複数棟持っていて総借⼊額が増えると、銀⾏からの評価が厳しくなります。ですので、いかに不動産が⽚⼿間ではなく、本業であるかを示していくかが重要だろうと思いました。（私もまだ専業大家ではありませんが笑）
今後の目標は、ズバリ法身先生のようになることです。ライフスタイルを含め憧れていますので、後を追いかけていきたいです。
これから物件を購⼊される⽅へ。不動産投資は純粋な投資ではなく、事業でもあります。楽しみながらwin-winの関係を皆と築いていければ理想ですが、時にはビジネスとしての冷静でシビアな判断も求められます。覚悟を持って臨んでください。
東海地⽅勤務医Q連続体さん
■担当トレーナー：法身のコメント
既にワンベスターも達成されているＱ連続体さんにとって、今回の物件購⼊は実は⼀つのターニングポイントでした。（詳細理由はご本⼈には伝えております）
また、今回は可能性のある⾦融機関にほぼ全て打診する位の覚悟で取り組みされていたのが印象的です。
ドクターでありながら不動産賃貸業を⼀つの事業として本気で取り組まれているのが成功要因だと思います。
中⻑期的な目標、ビジョンもしっかり確⽴されておりますので、これからもこの調子で頑張って下さい。今回の物件購⼊、本当におめでとうございます︕
法身栄治
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