私は家族経営で、⼀店舗の飲⾷店を経営しております。賃貸物件の購⼊は、飲⾷店を経営した当初から、銀⾏の信⽤を⾼めていつか不動産を購⼊すると決めていました。
⼊会前のことですが、何度か銀⾏に物件を持ち込み、融資可能と⾔って頂いておりました。しかし、購⼊後の収⽀や出⼝戦略など、運営上の⽭盾がぬぐいきれず、実際には購⼊まで⾄りませんでした。
⼀歩踏み出して感じたことは、⾃分の考えだけで物件を探し、購⼊するのは危険だと判断しました。そこで、書籍を読み、その中で信頼できそうな不動産投資家の⽅を⾒つけ、参考にしようと思い、村⽥先⽣の書籍に出会い会の存在を知りました。
実際に本やホームページを⾒て、こんなことが可能なのかと半信半疑でしたが、勉強のつもりで⼊会しました。
⼊会後、早速⼿持ちのアパートで、マニュアルに書いてあった内容を実⾏したところ、プロパンガス会社へ対して値段交渉が成功しました。会で学んだ内容が事実だと驚きました。
また、最初の電話相談で『何していいか分からん、忙しくてどないしょうもないと思ったら⾔ってよ。アルティメットに⼊れるようにどうにかするから』と、村⽥先⽣からおっしゃっていただきました。
確かに仕事も忙しく、何から⼿をつけていいか分からなかったため、アルティメットの募集を待って、⼀番に応募しました。
アルティメット担当の宮川先⽣には、購⼊に⾄るまで、完全なサポートをしていただきました。不動産運営での不安や、不測の事態の対処⽅法を質問し、具体的な⽅法を聞くことで不安は解消できました。
仕事と物件検索との折り合いの中で、時間的にも思考的にも混乱した状態でしたが、購⼊までたどり着けたのも、宮川先⽣のアドバイスが絶妙だったからだと思います。
⾏動の量は⼤事だと思いますが、結果的に無駄のない⾏動がとれ、脇道に逸れることなく⼀直線に導いて頂いた印象です。
そして、最終的に購⼊を決断できたのも『多少値上げされてもお宝物件ですよ。』と判断を伺えたことでした。おそらく⾃分⾃⾝の判断では、購⼊を決定することは出来ませんでした。そもそも、このような物件に巡り会うことも出来ませんでした。
⼿持ちのアパートに関しても、家賃を引き上げるにあたり、宮川先⽣には相場調べを尽⼒いただきました。おかげさまで家賃引き上げに成功、満室にもなりました。
まだまだ不動産に対しても分からないことばかりですが、初めて購⼊して思うことは、やはり村⽥式のロケット戦略が素晴らしいと思うことです。
私のような素⼈が、不安なく不動産を購⼊できる仕組みを作られるまで、相当な努⼒があったと察します。⼊会させていただき、購⼊できたことを、⼤変有り難いことだと感謝しております。
何を信じるかは本⼈が決めることだと思いますが、私は村⽥先⽣の理論を信⽤しております。当会での不動産購⼊は、まさに経済的⾃由を⼿に⼊れる⽅法だと思います。
これからも購⼊を進めるにあたり、村⽥先⽣と宮川先⽣にお世話になる所存でおりますので、これからも宜しくお願い致します。
関⻄地⽅飲⾷店経営シンさん
■担当トレーナー：宮川のコメント
シンさん、物件購⼊おめでとうございます！良い物件だと思います。
シンさんは、最初は何をしていいかわからず迷われていましたが、理解が深まるとともに、持ち前の⾏動⼒を発揮されていきました。
今回の物件を探し出し、購⼊まで漕ぎ着けたのは、完全にシンさんの⾏動⼒の賜物です。
その素晴らしい⾏動⼒があれば、さらにいい物件を買い進めていけると思いますので、今後とも頑張ってください！
良かったですね。おめでとうございました！
宮川泰
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