⼊会から４年目、今回は５棟目の購⼊になります。
今回は、４月下旬に物件の問い合わせをして、決済は12月末という、購⼊まで８カ月以上の⻑期戦となりました。
付き合いのある業者さんからの紹介物件で、即シミュレーションをして会の基準を満たすことを確認。すぐに物件の⾒学に⾏き、買付証明書を送りました。
同時に、新規開拓した地銀に５月に持ち込んだところ、⽀店レベルではフルローンを出すと言ってくれたものの、結局７月に本店から、物件価格の２割の自己資⾦を⼊れないとダメという結論になってしまいました。
そこで、一番付き合いのある地銀さんに持ち込んだところ、フルローンを出しますと頑張ってくれ、９月に売買契約を結んだのは良かったのですが、売主の気が変わったりなど、紆余曲折を経て、決済は12月末となりました。
実は、この物件の存在を知ったのは、決済の１年以上前です。当時から目をつけており、契約解除となり再販となったのが４月下旬でした。
再販の連絡をもらった際、物件のスペックを覚えていたことや、ずっと気に留めていた物件だったこともあり、問い合わせや現地確認など素早く動けたことが今回の購⼊に繋がったと思います。
また複数棟買い進めるにあたり、業者からの物件メールのチェックを必ず⾏い、良い物件があればすぐに問い合わせをしています。会の基準に合うものであれば、エリアやスペックによって開拓した銀⾏に持ち込むようにしています。
今後の目標ですが、2024年末までにOnevesterになりたいです。今は第３コーナーを回って、第４コーナーが⾒えてきたところでしょうか。
これから物件を購⼊される⽅々へ。⾏動あるのみだと思います。会の基準を信じれば間違いないので、一緒に頑張っていきましょう。
関東地⽅ 会社員 オンタリオさん
■担当トレーナー︓篠田のコメント
オンタリオさん、５棟目の購⼊おめでとうございます︕︕購⼊まで８ヵ月の⻑期戦でしたが、粘り勝ちですね︕
オンタリオさんは、常に複数棟可能性のある物件を⾒つけられていますので、非常によいペースを維持されていると思います。
基本的な事をしっかり継続されている事が、今の購⼊ペースにつながっていますね︕
今後は再⽣物件など、より難易度の⾼い物件へのチャレンジも視野に⼊れながら活動されても良いと思います。目標達成に向けてこれからも一緒にがんばっていきましょう︕︕
篠田 正博
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