この会に⼊会したのがまだ2017年10⽉中旬で、アルティメット会員になったのが2017年11⽉です。今回は４棟⽬です。
2018年3⽉末に２棟⽬と３棟⽬を、ほぼ同じ時期に同時購⼊しました。すでに都銀のA銀⾏もB銀⾏も使っていたので、その後は地銀開拓に勤しんでいました。そんな中、仲介業者さんから、北海道道南の物件を紹介されました。
⽴地も良く、CFも積算評価も⼗分出る築浅のRC物件で、喉から⼿が出そうでしたが、すでに買付が何本か⼊っていました。しかも物件の場所が北海道なので、北海道に地縁のない私は、地銀が使えず途⽅に暮れてしまいました。
しかしその後、前回購⼊してからわずか１ヶ⽉しか経っていなかったので、遠慮していたのですが、思い切ってB銀⾏の担当者に融資打診したところ、「いいですよー」の⼀⾔をもらい（正直、ミラクルでした！）、また、トレーナーのはたなかさんからもゴーサインをいただきました。
それならとスロットル全開にして、まず早速、仲介業者、売主を巻き込んで現地調査に⾏きました。その際、⾃分がいかにB銀⾏から確実に融資してもらえるかを、仲介業者と売主に⼒説した結果、私が１番⼿になり、即売買契約に移ることができました。
物件も、新規資産管理法⼈で購⼊することができました。
今回の物件も、競争が激しかった物件で、⼀度は諦めかけた時期もありましたが、とにかく誰よりも早く現地調査に出向き、その時から売主・仲介業者を巻き込んで物件をグリップすることに集中したことが成功要因だった気がします。
今回の物件で４棟⽬ですが、すでに⼊会して半年でCF1000万を超えたので、精神的ゆとりが出たせいか、⾏動は前よりも加速している気がします。
現在、すでに５棟⽬、６棟⽬の物件で動いていて、今年中のOnevestarを⽬指して、ますます加速していく予定です。
不安や迷いがある⼈にお伝えしたいことは、⾃⾝の⽬標をみんなに話したり、書いて掲げたりすることで、必ず⽬標が現実になることです。ぜひ、試してみてください。
関東地⽅開業医ぜーたさん
■担当トレーナー：はたなかのコメント
４棟⽬購⼊、おめでとうございます！
今回”も”買付勝負の物件でしたが、抜群の⾏動⼒と、売主さん・仲介業者さんに「このヒトに買って欲しい」と思わせる⼈間⼒でしっかりグリップできましたね。
ぜーたさんの強みは、「⾃分の勝ちパターンを熟知していること」。
「勝ちパターン」を確⽴していると、あらゆる局⾯で「再現性」を確保でき、いつでも「望む成果」を得られるようになります。
この強みを活かして、ワンベスターまで、スロットル全開で⾛りましょう！
はたなかかずまさ
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