私は勤務医をしております。勤務医というのは、⾷いっぱぐれない仕事ではあるのですが、このまま何⼗年も同じように働けるのかどうか、不安がありました。また、もっと⾃分⾃⾝の創造性を活かした形で、仕事をしたいという思いもありました。
そんな中、同じ勤務医が主催する不動産セミナーに参加し、この会を知りました。圧倒的な結果に、これだと思い即座に⼊会しました。今振り返ると⾮常に幸運だと思います。
まず私がしたことは、会のオーディオやマニュアル、グループコンサルの⾳声を利⽤して不動産知識のインプットを⾏いました。ただ、銀⾏開拓については、⾳声やマニュアルで聞いても、なかなか実⾏に移すことはできませんでした。
やはり、不安に思う点がいくつもあり、それが⾜かせになっていたからです。それに、銀⾏開拓のために、病院を休むことにも抵抗がありましたので。
いろいろ悩んでいた時に、ちょうどアルティメット会員の募集があり、意を決して応募しました。今思えば、これが英断だったと思います。
安くはない⾦額を⽀払い、もうやるしかないと思うようになりました。抵抗のあった年休を取ることも、いろいろな理由をつけて取るように⼯夫し、銀⾏開拓の時間を捻出しました。
グループコンサルの⾳声でも、年休を取ることに周りはそれほど気にしていない、という⾔葉があり、またそれが考え⽅を変えるきっかけになりました。
それからは、知⼈・親族に連絡し、取引のある銀⾏を紹介してもらえるよう懇願しました。結果、最初の３ヶ⽉ほどで、可能な限りの銀⾏と⾯談を⾏い、合計９⾏と⾯談。その内、７⾏から前向きな返事をいただきました。初期の段階で銀⾏持ちになることができました。
こうして銀⾏開拓を有利に進められたのも、会で学んだ融資セットのおかげです。佐藤トレーナーにも何度かチェックをしてもらい、推敲を繰り返しました。
どの銀⾏に持ち込んでも、これほど資料を揃えてきた⼈は初めてだと⾔われました。ここで第⼀印象が良くなり、買える⼈だと思ってもらえました。
今回の物件購⼊の決め⼿は、会の紹介でした。⾦額は約４億円と⼤きく、諸経費等を考えるとかなりハードルは⾼かったです。またこの時、すでに地銀Aから、別の物件で２億円の融資内諾が出て売主と価格交渉をしている段階でした。
ただ、佐藤トレーナーから会の事例を教えていただき、地銀Aであれば、４億円の融資は可能との助⾔をもらいました。この助⾔がなければ、４億円に挑戦しようとは思いませんでした。地銀Aの担当者にそれとなく聞いてみると、融資上限の決まりは無いとの回答でした。
そこで、価格交渉がうまく⾏かなかった２億の物件を取り下げ、しばらく時間を置いた後に今回の４億の物件を、新たに融資打診を⾏いました。しかし、既に別のライバルが動いており、スピード勝負で負けないかと⼼配でしたが、結果的には購⼊につながりました。
売主側の業者からも、私に買って欲しいと⾔ってもらえ、直接会うなどしてコミュニケーションを密に取っていたこともあって、味⽅になってくれました。
購⼊した後で振り返ると、買えるまでは数え切れないほど、⼤⼩様々な疑問が湧き上がりましたが、アルティメットサポートに申し込んでいたので、すぐにトレーナーに相談することができたので、疑問は瞬時に解決されました。
アルティメットサポートは、まさに究極のサポートだと感じています。おかげさまで、ほとんど⽴ち⽌まることなく、⾛り続けることができました。
今振り返ればたいしたことがない事でも、すべてが初めての私にとっては⼤きな不安でした。それらをすぐに解決してもらえる環境は⾮常に貴重であり、物件購⼊の原動⼒となりました。
これまでを振り返ると、短い間ですが、⾮常に密な時間を過ごすことができました。当会のサポートのおかげで、５〜１０年はかかるであろう⽬標を、わずか数ヶ⽉で達成することができました。
理屈だけを⾔う評論家ではなく、実践者が集まった最強集団が、当会だと思います。我々投資家の⽬線に⽴って、どのような戦略を取れば短期間で⽬標を達成できるかを考え、サポートしてくれています。
仕事柄、⼈の⼈⽣は有限だと⽇々感じています。１０年かかるところを１年で達成できれば、残りの９年を⾃分や家族、他の⼈の⾃由な⼈⽣のために使えると思います。この会に出会えたことを幸運に思います。
会を⽴ち上げてくださった村⽥先⽣、毎週のスカイプ相談や逐⼀アドバイスをくださった佐藤トレーナー、また⽇々運営に携わってくださっているトレーナー陣、参加メンバーの⽅々にこの場を借りて感謝申し上げます。
これから物件を購⼊される⽅へ。まだ物件が買えていない⽅は、少し焦っているかもしれません。ただ、この会の存在を知り、⼊会できただけでもかなりの幸運だと思います。
会のサポートを活⽤すれば、不動産投資で成功するのは時間の問題です。どんどん買い進めている⼈の話を聞くと、少し劣等感を抱くかもしれませんが、変に焦る必要はないです。
不動産投資の⽬的は、物件を早く買い進めることや投資額を増やすことではないと思います。私であれば、将来の⾃⼰実現達成の基盤作りや家族の幸せのために、不動産投資を始めました。
時として不動産は、⼿段だったものが⽬的になってしまう危険性をはらんでいると思いますが、改めて、本来の⽬的を明確にして、焦らずにご⾃⾝にできることに取り組んでいけば、⼀気に⾶躍するチャンスが巡ってくると思います。
あなたの成功を願っています！
甲信越地⽅勤務医らい太さん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
すばらしいレポートありがとうございます！
らい太さんが、会での活動をスタートして、最初の1棟⽬から、４億円の案件を取得できたのは奇跡的な快挙ですね！
らい太さんは医師ではありますが、年齢的にお若く、⾦融資産をそこまで豊富にある持っているわけではないので、決して「属性の⼒」だけで購⼊できたわけではありません。
らい太さんは、医師でありながらマーケティング的な事業センスがあり、特に交渉ごとが上⼿なことがポイントかと思います。
売主さんとの交渉に関しては、もともと4億半ばの価格でしたが、うまく、買い業者さんと売り業者さん、そして売主さんとの間で微妙なニーズをくみ取ってうまく取り持ち、最終的には⼤幅な指値が通りました。
また、銀⾏開拓に関しても、私の⽅から、下⼿に偏⾒持たせてしまうといけないなと思い、「ダメ元であたってください。」とお伝えしたところ、アプローチした⾦融機関の先々の⽀店⻑から、「すぐにでも融資させてください！」と次々と開拓してきてしまう猛者です。
将来が楽しみな投資家さんです。本当にお⾒事でした！
このレポートを書いているそばから、数棟の案件の内諾を取られているようで、この調⼦で年内にワンベスター達成できそうですね。引き続きがんばってください！
佐藤彰洋
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