⼊会から４年⽬、今回は４棟⽬の購⼊になります。
昨年２，３棟⽬を購⼊した後に、⼀安⼼して⽬標を⾒失い、物件検索をやめてしまっていたのですが、１１⽉にバリツアーに参加した際、多数のワンベスターの⽅々や、それに近い投資規模の⽅々と接する中で、買うのが当たり前というマインドセットになりました。
バリから帰国後、⾏動量が⾃然と増え（法⾝さんからは⾏動量が⾜りないとはっぱを掛けられていますが。笑）、複数のいい物件に巡り合うことができました。
今回の物件は、１棟⽬を購⼊した業者の⽅からの紹介です。売買⾦額より、１５％近くの指値をして購⼊することができました。
もし指値が通らないようなら購⼊しないと仲介業者さんに伝え、他の⼈に売りたければどうぞ、という強気のスタンスで放置状態でした。
同時並⾏で、別の物件購⼊に向けて動いていたことから、この物件だけに執着し過ぎることなく、⼼にゆとりがあったことが、いい結果に結びついたのかもしれません。
融資は、３棟⽬と同じ⾦融機関から受けることができました。３棟⽬購⼊時には、次の融資は１年後と⾔われていたにもかかわらず、半年もたたない内に、再度融資の相談をしました。
そのため、最初は難⾊を⽰されたのですが、３棟⽬の⼊居率を５０％から満室近くまで引き上げたこと（現在は満室）や、別の物件を満室経営していることなどを評価していただき、最終的にはGOの判断をしていただきました。
複数棟買うことができてきてわかったことですが、会の基準に合う不動産は儲かるということが腹落ちしてきて、買うことに迷いが無くなってきているという感覚があります。
公認会計⼠という職業柄、どうしてもリスクが気になってしまうのですが、今では必要以上のリスクを感じることは無くなりました。
今年の⽬標は５棟なので、あと４棟、購⼊したいと思っております。
これから物件を購⼊される⽅へ。私は⾏動量が多い⽅ではないですし、ほとんど活動休⽌している期間も多々ありましたが、マイペースでも活動を続けていたおかげで、規模も徐々に⼤きくなり、不安も無くなり、いい⽅向に向かっていると思います。
あまりうまくいかない時もありますが、続けていれば、いつかはワンベスターになっていると、⼼のどこかで信じることで乗り切れると思います。
関東地⽅公認会計⼠シーアカさん
■担当トレーナー：法⾝のコメント
シーアカさんの場合、やはりバリ旅⾏に参加された効果は絶⼤であったと、当⽅も感じております。
特に昨年度は思わぬトラブルも重なり、結果的に参加メンバー間には妙な結束⼒が⽣まれました（バリアンのお告げも興味深かったですね）
⾃⾝の基準を引き上げるためには、普段の⼼地よい環境から意図的にちょっと背伸びした環境に⾶び込んでみる事が⾮常に有効です。（今年のツアーがますます⼈気になるかもしれませんね）
また、当然ですがアクセルとブレーキを同時に踏む事は出来ません。不安というブレーキが解消されたシーアカさんのこれからの快進撃に、期待しております。
法⾝栄治
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