不動産投資を始めて3年、次のステップが見えなかった頃、ステップアップを図るべく、村田先生に教わりたいと思い、昨年９月に入会しました。
現在は、個人法人合わせて4棟所有しています。
■任売の予定が競売物件へ・・・
今回の物件は、とてもイレギュラーなケースでした。任売で話が進んでいたのですが、色々あって競売に流れてしまいました。
そこで入札で購入することに。
競売物件に融資を付けるという事が初めての経験の中、手探りで進めていったので、戸惑う事が多かったです。
しかし、法身さんに的確なアドバイスを頂いたり、任売の時から構築できた銀行との関係性があった事から、無事購入する事ができました。
任売は成立しなかったのですが、任売時に出ていた融資の内諾金額が入札時にもそのまま使えたのは、落札にあたり、非常に有利に働きました。
■基本習得＆ステップアップで、購入物件の見極めが得意に。
その後、入会して半年経ち、基本はだいぶん身に付いたと感じていたので更なるステップアップをする為に、アルティメット会員になりました。
それからは、融資がでやすい物件、買っていい物件が明確、かつ迅速に分かるようになりました。物件検索で、
物件の購入可否の振り分けが確実にできるようになりました。当初の目標は、ＣＦ3000万円でしたが、4000万-5000万円も達成圏内に入ってきたので、チャレンジしたいと思っています。
■それまでの知識や信条を、いったん白紙にする勇気
これから、不動産投資を開始する方にお伝えしたいことがあります。
入会時、一定の経験がある人もたくさんいらっしゃると思いますが、今まで身につけてきた事、信じてきたものを、いったん、白紙にして欲しいということです。
全てをクリアにした状態のなか、会の中で勉強すると、スムーズにステップアップできると思います。
中部地方タケさん
ご案内
