この物件を手に入れるまでの道のりを、ご協力、ご指導頂いた村田さんに感謝の意味をこめて振り返ってみたいと思います。
私はもともと不動産投資に関して全くのシロートでした。というよりも、興味もありませんでした。本業の歯科医の仕事を極めれば、自ずとお金はついてくる物だと信じていました。
私は歯科医の家系の３代目です。
周りから見ればサラブレットにしか見えないでしょう。私も親の年中無休で朝早くから私たち子供が寝た後まで診療をしている姿を見て育ちました。お金で正直困ったことはありませんでしたので、父親と同じように歯科医業に専念しさえすれば、お金で心配することはないだろうと信じていました。
ところが、自分の歯科医院を立ち上げて14年になりますが、今の時代は、そう上手くは事が進みません。歯科医院の仕事はコツコツと患者さんを増やしていき順調です。
しかし、お金が残らない。
焦っていました。
なぜ焦っているのか私の業界の宿命をお話しします。
歯科業界の宿命
歯科医として自立するのには、私立の大学に通い、（頭が良ければ国立大学）卒業して勤務医生活を送り、自立開業する道しか生き残る方法はありません。（病院の中に歯科はほとんどありませんよね）この道のりには莫大な費用がかかります。
莫大な費用は自分で貯めてから支払うことはできません。みんな、親が子供に対して先行投資するかたちで支払っているのです。代々、歯科医業を引き継ぐのは、自分の子供に対して、先行投資をするための貯蓄をしないといけません。
自分の子供が親と同じ道を歩むかどうかは本人次第です。私は自分の親に歯科医師になれといわれてなったのではありません。親の背中を見て育ったら、親のやっている仕事に憧れて、それを目指してなったのです。このパターンはどの業界でもありますよね。
自分の2人の子供が、私と同じ職業を選んだとき、資金面で不安をあたえないように準備しておくのは当然のことなのです。
子どもの学費の問題
働いてもお金がたまらない問題
上の子供は中学二年生です。あっという間に大学受験です。今の私は、日常生活には困らないけども、子供たちへの大学の授業料の貯蓄にはほど遠い状態です。（私立歯科大学６年間で約3000万円の授業料が必要です）
私は毎日、朝から日が変わるまで働いています。やりがいのある仕事なのでがんばれるのですが、正に体力勝負です。身一つにすべてがかかっている個人事業主です。倒れたらすべて終わりです。
なおかつ今の時代、新聞等で報道されていますが、医療費抑制が様々なかたちで行われています。よって、いくら働いてもお金はたまりません。でもがんばろうと、しゃかりきになり働いて歯科医院の規模を大きくしてきました。
しかし、規模が大きくなれば、従業員も増えていき、行き来する金額の大きさも変わってきます。恐らく資金が回らなくなったら急激に奈落の底に落ちるかのように負債が増えていくでしょう。
将来に対する不安の中、村田さんに出合う
人柄にひかれて不動産投資に興味を持つ
世の中の個人事業主はみんな、この恐怖に耐えていると思います。私たち歯科医業も同じなのです。将来に対する不安は、かなりありました。
何か方法はないかと（本業でなんとかしたい）いろいろと経営セミナーに出ていたところ、村田さんに出会いました。そして不動産投資とは関係ないところで、一緒に飲み食いするうちに村田さんの人柄に引かれて、少しづつ不動産投資の質問もするようになり、結果的に物件購入まで至りました。
私は不動産投資に関して、過去に勉強したことがなく全くのシロートでした。ですので、不動産投資でがんばろうと思った根拠は何もありません。投資用の資金もほとんどありませんでした。私が全くのシロートであることは妻も私の親も当然知っているわけで、猛烈な反対を受けました。
家族の猛烈な反対を押し切っても物件購入
なぜ私が家族の猛烈な反対を押し切って物件購入に至ったかというと、本業での金銭的行き詰まり感が私を追いつめていることに対して、なんとか打開したいという思いが非常に強かったからにつきると思います。
購入に至るまで何度もこれで良いのか、だまされていないのか、リスクはどうなのか、悩みました。寝れない日も何度もありました。妻にもさんざん泣いて止めてくれと言い寄られました。
でも現状打開には不動産投資が必要だという思いが強く、家族の将来のためだと信じて、必死で乗り越えてきました。
そこには村田さんの人柄を信じて、この人なら大丈夫、私を騙したりしない、この人は信じられる人だと、何度も自分のなかで確認して押し進めてきました。
不安で眠れず、その気持ちを村田さんに打ち明ける
いやな声一つ出さずに打開策を提案してもらう
今振り返ると、私がしたことは、今までの自分の考え方を乗り越えてたことだけかもしれません。不動産投資の手法、売り主との交渉、手続きは全部村田さんにお任せ状態でした。村田さんの少しでも不確実なことがあれば石橋を叩いて渡る姿勢が、安心して任せられる、大きな要素だったと思います。
私がどうしても不安で一晩寝れなくなって、休みの日の朝一番で、不安なことを打ち明けて、でも嫌な声一つせずに打開方法を説明してくれたこともありました。非常に心強かったです。
決断と実行のスピードが奇跡を起こす
そして、村田さんからのアドバイスの中で、この局面では急いで下さい。時間が勝負です。といわれた時は、そのとおりにスピーディーに動いたつもりです。今、２棟目取得に動いていますが、スピードを大切にしないと、奇跡は生まれないと実感しています。
おそらく不動産取得にがんばった皆さん、物件取得までには、いろいろなタイミング、環境で奇跡的なことが起こったと思います。
私の場合は、銀行融資で、問題が起こり、奇跡的に乗り越えることができました。
そこには村田さんのアドバイスに従い、決断のスピードと、決断後の実行に移すスピードが求められるものでした。これは１日でも早く１時間でも早くというレベルのものでした。慎重さを求められる場面は、村田さんが処理して頂けましたので、私に必要だったのは、決断力とスピードでした。
お金の追求ではなく、一人でも多くの患者さんの健康を守り
地域の口腔に関する貢献をしたい
今後の目標ですが、家族を幸せにすること、本業である歯科医業で、お金の追求ではなく、本来求められる一人でも多くの患者さんの健康を守り地域の口腔に関する、啓蒙活動や、在宅医療を充実させ、地域貢献に私の力を注ぐことです。
それには、村田さんに協力してもらい、私の経済的基盤を固めていくために、２棟目の物件獲得を目指しています。また、村田さんのグループでの、不動産投資知識を深めるグループコンサルにも積極的に参加していきたいと考えています。
せっかく苦労して手に入れた物件ですから、無駄なく、効率良く、徹底的に利益をあげていきたいと考えています。
村田さん、村田さんのグループの皆様、今後ともご協力よろしくお願いします。
関西在住経営者ありすさん
■【村田のコメント】：第一印象はクールだけれど内面はアツく行動力が素晴らしい
ありすさんとは、ひょんなことから知り合いになりました。
今でこそいいますが、最初お会いした時は、眉間にしわを寄せ、じっと目をつぶって人を近づけさせない修行僧のようなオーラを発散させていましたので、私の中では「難しい人なんだな。あまり近づかないでおこう」と思っていた方でした（苦笑）。
それが何度かお会いするうちに、普通に！話しをするようになって、非常にクールに見えるけれど、内面はアツイ方だということが分かりました。
最初興味は全くなさそうでしたので、まさか当会に入会することになるとは、夢にも思いませんでしたが、最後には「本気で不動産投資がしたいんやけど」と相談されるまでになりました。
ありすさんの行動力とスピードはスゴかったです。
例えば、物件紹介をした時のこと、たまたま海外出張中だったのですが、なんと日程を短縮して帰国し、家にも帰らずそのまま物件を見に行ったのです！
結果的にはその物件とは縁がなかったのですが、素晴らしい行動力でした。
また、今回の物件も、行動は素晴らしく早く、融資用資料も事前にご用意をしていたのでしょうか、一度でさっと提出していただけました。
ぜひ、今後もこの調子でがんばっていきましょう！
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