⼊会から３年目、今回は４棟目の購⼊になります。
2024年４⽉から７⽉まで、⻑⼥の誕⽣を機に育休を取得しました。育休期間中に、苦⼿な書類整理や情報管理といったルーチンワークを減らし、⾃分の時間や家族との時間を⼤切にするために、５⽉にパートさんを採⽤する決断をしました。
ただ、⻑⼥が成⻑するに連れ、温厚だった⻑男の⾚ちゃん返りに翻弄されるようになりました。また同時期に教授から論⽂作成の指⽰があり、書いたことのない論⽂を毎晩遅くまで作成していました。
⻑男が幼稚園に⾏っている⽇中は、パートさんが働きやすい環境を整えるため事務所の準備や求⼈の募集・⾯接を⾏っていたのですが、なかなか⾃分の基準を満たす⼈材が集まらず、焦りを感じていました。
さらに保証会社未加⼊の⼊居者の滞納問題が発⽣し、てんやわんやしていました。
そんな中、会の基準をギリギリ満たすかどうかの物件情報が２件飛び込んできました（内１棟が３棟目購⼊物件、もう１棟が当物件になりました）。
基準を満たす物件を⾒つけるのが下⼿なので、そういう物件が出てきたときは全⼒で動くようにしています。
相沢トレーナーに相談し、それぞれの物件調査を進め、３棟目になる物件は地銀Cと地銀Dに、当物件は地銀Aに打診するなど、非常に忙しい⽇々が続きました。
育休中にもかかわらず、育児には⼗分に関われず、⻑男の奇声や攻撃性が増し「⾃分は一体何をしているのだろう」と⾃問することもありました。
今回購⼊できた成功要因を振り返ると、「アルティメット会員であった」に尽きるかと思います。当物件購⼊にあたり、相沢トレーナーにおんぶに抱っこの状態で、様々な点で反省すべき点がありました。
警備保障会社のランニングコストの評価や契約書や重説のチェックを怠っていたのを（猛省です…）相沢トレーナーに指摘いただきすぐ売買担当者さんに交渉し、こちらに不利になるところは改善してもらいました。
今後は⾃分１⼈で購⼊する⾃信を持てるよう、反省物件を愛でたいと思います。
また複数棟買い進めるにあたり、満室にならない、滞納問題、想定外の⾼⾦利などストレスで胃酸があがりやすくなりましたので、これをきっかけに筋トレや水泳を始めました。
筋トレや水泳中は筋肉や泳ぎ方に集中するので、トレーニング後も残っている悩みは真の問題と捉えるようになりました。
筋肉が付いてくるのも時間がかかりますが、不動産投資よりも短期間で成功体験が得やすく、筋肉も⽣涯の財産になります。結果的に精神的・肉体的な健康を獲得できたと思います。
今後は、１年以内にOnevestarに、将来的には500室を目指していきたいです。
これから物件を購⼊される方々へ。
会に蓄積された情報やトレーナーの経験は、非常に価値があります。⾃分より何歩も先を⾏くトレーナーに、いつでも無制限に相談できる環境は、非常に⼼強いものです。
アルティメットサポートを申し込む際、⾦額に迷いながらも決断しましたが、⼊会してすぐにそのサポートを受けて以来、一度も後悔したことはありません。
トレーナーのアドバイスには、まず疑わずに従うことが⼤切だと思います。その結果を吟味することで、⼤きな学びが得られるでしょう。
相沢先⽣、いつも⼤変お世話になります。早く⾃⽴できるよう精進して参ります。今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。
東海地方勤務医⼩さい林さん
■担当トレーナー︓相沢のコメント
⼩さい林さん
４棟目の物件購⼊、おめでとうございます。
すでに⾦融機関の開拓はできており、準備ができていたので、あとは、良い物件が現れた時に、動けるかだけだと思っておりました。
今回は、たまたま２棟が同時に出てきましたが、運よく、両方とも購⼊することが出来て良かったですね。
不動産投資を単なる投資ではなく、事業と捉えて、単純作業を外注するパートさんを雇うなど、ご⾃分の時間の管理ができているなあと感⼼しておりました。
経験を積み重ね、複数棟を所有することで、さらに安定してきていると思います。今後は、余裕ができたタイミングで、再⽣案件なども取り組まれると良いかと思います。今後ともよろしくお願い致します。
トレーナー相沢トオル
ご案内
