⼊会から２年目になります。今回は２棟目の購⼊になります。
今回購⼊した物件は、１棟目を決済したA銀⾏に決済してから１０営業⽇後に、さすがに早過ぎるのではと思いながらもダメ元で打診をした結果、購⼊に繋がりました。
本物件との出会いは、以前より様々な物件をご紹介頂いていた仲介B社からの連絡でした。
「この物件は良い︕」と思い、すぐに買付を⼊れましたが４番⼿。何とか１番⼿にしてもらいたく色々と動きましたが番⼿は変わらず、期待していたA銀⾏からは融資NGの回答を受けました。
他の⾦融機関からも厳しい回答が続き、この物件はさすがに難しいかと諦めかけた時、買付順が１番⼿に繰り上がり、売買契約の話になりました。これは何とかしなければと再度銀⾏開拓を開始。⼀度NG回答を出したA銀⾏にもダメ元で再度相談をしました。
以前コンタクトを取ったことがある売主側の仲介C社とも連絡を取り合う様になり、こちらも関係構築をしました。
途中売主からは何度も何度も催促を受けながらも、１カ⽉後にA銀⾏から別の⽅法で取り組む提案を受け２回戦目に突⼊し、２カ⽉後に口頭で「融資OK」の連絡を受け、結果オーバーローンで購⼊することが出来ました。
今回の物件購⼊が出来た要因は、物件紹介・買付から購⼊までの約５ヶ⽉半もの間、様々なご対応を頂き、待ってくださった仲介会社、銀⾏、売主との⽇頃の関係構築かと思いますが、それを成し得るべく、いつも軌道修正のアドバイスを頂ける畠野トレーナーの存在が大きかったです。
ある程度の判断と⾏動は出来ていましたが、細かいところで畠野トレーナーに確認しつつ進めていた状態で、進捗の整理にもなっていました。今は動くと学びがあり疑問課題が⽣まれ、その解消でまた動くという良いスパイラルになっています。
今後の目標は、先ずはCF1000万、そしてOnevestarを目指します︕今年はあと１棟の購⼊を目標にしています。
これから物件を購⼊される⽅へ。先ずは⼀歩踏み出し、先⽣やトレーナーからのアドバイスを受けることで何かが⾒えてくると思います。⼀緒に頑張りましょう。
関東地⽅ 会社員 ヒロさん
■担当トレーナー：畠野のコメント
ヒロさん、2棟目の購⼊おめでとうございます。1棟目フルローン、2棟目オーバーローンとすばらしい成果ですね。
つながりのある仲介さんや⾦融機関との関係構築が今後の展開にもつながっていきそうですね。
動くことで、経験も自信もついていきますので、さらに好循環を⽣み出していきましょう。
畠野 翔
ご案内
