入会から5年目。 今回は入会して4・5棟目（二棟一括）の購入になります。
昨年の秋に先輩⼤家さんから、⾃分の求める結果が出ていないのは、⾃らの価値観と⾏動がそのまま表れているだけ（＝価値観と⾏動を変えなければ期待する結果は得られない）という教えを受け
「このままの姿勢で、不動産投資を続けていてはダメだ」と⾃らの本気スイッチを押しました。
それまでは会のグループコンサルも後⽇聞くことが多かったのですが、極⼒リアルタイムで参加するようにし、会で募集されている各トレーナーの方主催のプログラムも、私のステージにあたるものは全て参加しました。
また電話相談についても、毎月必ず⽇程を確保し、それまでに活動報告と相談事項を資料にまとめて杉⼭トレーナーに相談するようにしました。
今回購入した物件は、週末にポータルサイトの掲載通知で知りました。物件のスペックは会の基準を超えており、公開情報なのでスピード勝負になると思い、急いで融資打診の準備をしました。
初めてのエリアで融資のあてもありませんでしたが、候補となりそうな⾦融機関を複数リストアップし、週明けよりダメもとで打診を⾏いました。
一⾏は融資エリア外でNG、一⾏は融資評価が伸びずNGと断られ、ダメかとあきらめかけましたが、最後の一⾏に物件の収益性を高く評価してもらい、担当者の方から「本部稟議通せるように頑張ります」と前向きなコメントをいただきました。
そこからは「銀⾏と物件の両輪を回していく（グリップする）ことが⼤事」という⾔葉を思い出し、仲介会社へは銀⾏の融資進捗（確度）を、銀⾏へは物件の申し込み状況や現地ヒアリング、リサーチ結果を⽇々細目に連絡しました。
その結果、打診より10⽇目で本部承認をもらい、1番手を確保し購入することができました。
今回の物件購入ができた成功要因は、あきらめずに⾏動し続けてきた点だと思います。昨年末に今年は複数棟購入し、CF1,000万を達成すると周囲に宣⾔し、物件探索を続けてきました。
昨年秋以来、50近い物件を検討し、⽀店承認がおりて売買契約締結まで⾏くも、本部承認がおりずに流れて悔しい思いをしたこともありました。そのようなことも逐一杉⼭トレーナーに報告・相談をし、応援・アドバイスを受けながらめげずに⾏動を続けてきました。
杉⼭トレーナーのふとした一⾔が気づきとなり、⾃⾝の視野を拡げ、段々と⾏動の質が変わってきたように思います。
今後の目標は、今回の物件購入で目標であったCF1,000万を達成することができたので、次はワンベスターを目指して頑張っていきたいと思います。
さらに再生物件などの新しいジャンルにもチャレンジし、不動産投資家としてのステージをあげていきたいです。
これから物件を購入される方へ。不動産投資で成功している⼈はハッピーな⼈だらけです。
不動産投資を信じ、会のやり方と⾃分を信じて、本気で不動産投資に取り組む︕という覚悟ができれば、おのずと⾏動が変わり結果もついてきますので、あきらめずに頑張ってください︕
東海地方 会社員 motoさん
担当トレーナー：杉山のコメント
motoさん、２棟一括の⼤型物件購入おめでとうございます︕︕︕これで、第一目標のCF１０００万突破ですね。
motoさんのいい所は、目標をしっかり⾔語化、数値化し、そこに向かって迷いなく進まれている所かと思います。
この物件を買うまでに、何度か流れた物件もありましたが、目標を信じて動き続けられた事が勝因だったのだと思います。夢が実現してきていますね。
ここからは、第二ステージになってくるので、築古、再生などにチャレンジしながら、ワンベスターを目指していきましょう︕
これからも伴⾛させてもらいますので、一緒に目標達成していきましょう︕おめでとうございました︕︕︕
杉⼭ 嘉信
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