入会から５年目、今回は10・11棟目の購入になります。
今回は、初めて同月に２回の決済をすることができました。色々種をまいていたのが、同時期に刈り取りをすることができました。
本物件は、昨年購入した物件の仲介業者からの紹介で、最初は、私だけにお声かけをいただきました。２月にお声かけ頂いたのですが、物件は東北でしたので、当時、雪がすごくて、境界も見えないので「３月下旬、４月上旬になってから物件を確認しにきてください」と言われました。
私だけへの紹介ということもあり、ゆっくり構えていたのですが、頼みにしていた金融機関から、まさかの不可の連絡がありました。その後、数行・十数店舗に打診しましたが、全滅の状態でした。
５月中旬に入り、売主の意向でサイトでの公開となってしまい、一般の方との競争になってしまいました。実際には、その時点で本物件の購入をあきらめていたのですが、ほかの物件を紹介していただいた仲介業者から銀行を紹介いただき、この物件に融資いただくことができました。
そして、銀行からの内諾が出て、改めて買付証明書を送付したところ、ほかの方が同額で入れたため、買いあがりとなる旨、仲介から連絡がありました。しかしながら、売主さんのご厚意で最初から動いていた私に金額を下げて売っていただけることになりました。
今回の購入を振り返ると、昨年８月に物件を購入した際に、地元の物件の業者さんに、今後も同エリアで購入を進めたいので、良い物件がでたら紹介してもらいたいと伝えていたところ、私を優先してご紹介いただいたのが成功要因だと思います。非常にラッキーでした。
また、紹介で金融機関とつながったこともあり、通常は１割の頭金が必要と言われていたのですが、オーバーローンでの購入となりました。
複数棟買い進めるにあたり、あきらめずに最後まで行動し続けるということが重要だと、改めて実感いたしました。
２月上旬に紹介いただき、内諾が出たのが６月、決済は７月末でしたので、６カ月に及ぶ取り組みとなりました。せっかく私だけに紹介してもらった物件でしたので、なんとか融資付けしたいと行動し続けたことが結果につながったと考えています。
今回の決済で、今年３、４棟目の購入となりました。まだ満足せずに、買い進めていきたいです。
これから物件を購入される方々へ。
私自身は、不動産に対するモチベーションを高めるために、毎月のグルコンや各種セミナーを通じて、会の活動している方の生の声を聴くことが重要だと思っています。不動産は、「行動なくして購入なし」なので、一緒に頑張りましょう。
関東地方 専業大家 オンタリオさん
■担当トレーナー：篠田のコメント
オンタリオさん、１０・１１棟目の購入おめでとうございます！！
７ヵ月に及ぶ粘り強い取り組み、本当にお疲れさまでした！
通常は融資が全滅したり、他の方と競争になって買い上がりの状況になると、さすがに諦めてしまいがちですが、それでも最後まで行動されたのが凄いと思います。
しかも、融資条件もオーバーローン、最後まで行動し続けた結果ですね！
これからもオンタリオさんのペースで目標達成まで一緒に頑張っていきましょう！！
篠田 正博
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