入会から４年目、今回は４棟目の購入になります。
今回の物件は、実は３棟目の仲介業者様と最初に出会うきっかけとなった物件でした。
当時は条件が合わず見送りましたが、３棟目の決済後、仲介業者様から「以前検討されていたあの物件、実はまだ残っています」とご連絡をいただいたのです。前回の取引を通じて、一投資家として気に留めていただけていたことが、今回のご縁に繋がりました。
融資についても、前回と同じ金融機関様から受けることができ、これまでの実績と信頼が今回のスムーズな進捗を支えてくれたと感じています。
今回の購入で諦めそうになったことは、価格交渉の局面です。売主様が売り急いでおられず、交渉を重ねましたが最終的に「会の基準」までは届きませんでした。
一時は見送ることも考えましたが、重量鉄骨かつ築浅で、賃貸需要も申し分ないという物件のポテンシャルを、畠野トレーナーに客観的に評価していただきました。
「基準には届かないが、このスペックなら進む価値がある」と背中を押していただけたことで、納得して購入に踏み切ることができました。
今回の購入を振り返ると、仲介業者様との信頼関係、そして迷った時に指針を示してくださるトレーナーのご指導が成功要因だったと思います。
最終的な判断に迷う場面もありましたが、親身に相談に乗っていただけたおかげで、自分なりに納得できる形で４棟目の決済を迎えることができました。なお、融資についても前回に続きオーバーローンでの承認をいただき、資金面でも非常に助かりました。
複数棟買い進めるにあたり、以前は「基準に合致するかどうか」という点に強くこだわっていましたが、今回は物件の希少性や将来性、融資条件など、より広い視野で投資判断ができるようになったと感じています。
業者様から声をかけていただけるようになったことも含め、少しずつステージが上がっていることを実感しています。
今回の購入により、2027年にCF1,000万円、2030年にワンベスターになるという目標への道筋がより明確になりました。これからもトレーナーの皆様のご指導をいただきながら、着実に歩みを進めていきたいです。
これから物件を購入される方々へ。活動を続けていると、基準に届かない場面や判断に迷う場面に必ず直面します。そんな時こそ、一人で悩まずにトレーナーの皆様を頼ってください。
正しい行動を積み重ね、信頼を築いていけば、必ず業者様や金融機関様が味方になってくれる日が来ます。諦めずに継続することが、成功への一番の近道だと思います。
関西地方 会社員 ジョニーさん
■担当トレーナー：畠野のコメント
ジョニーさん、４棟目購入おめでとうございます！３棟目から良い流れがつくれましたね。
信頼関係の構築が今回の成果につながりましたね。
会の基準をもちつつも、全体観をもってトータルで考え決断した今回の購入は、きっと今後の投資判断にも役立つと思います。
不動産投資がますます面白くなってきますね。今後も関わる方を大切にしながらフットワーク軽く、チャレンジを続けていきましょう。
応援しています。
畠野 翔
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