⼊会から６年目。今回は８棟目の購⼊になります。
今回の物件は、前回（７棟目）の管理会社さんからの紹介になります。管理会社の売買部門を紹介してもらい、何棟か紹介して頂いた中での購⼊となりました。
拡大期の縁の重要性や、今後の拡がりを感じられる案件となりました。
今の自分のステージが、当会でいえば第二フェーズ（拡大期）にあるので、もう少しCFを高めたいと思っていました。
当初物件を紹介いただいた時点では、CF200万に少し満たなかったので、もう少しCFを高めたく、指値交渉をしていました。売主さんが応じてくれると踏んでいたのですが、先方は東京在住の投資家であり、なかなか思ったような指値が効きませんでした。
そのような状況だったので、価格面であきらめようかと思いましたが、仲介さんの方から⼿数料減額の提案を受け、CF200万を達成できそうになったことで、購⼊に踏み切りました。
できれば、もっとCFの出る物件を購⼊したかったのですが、CF200万が出ていれば「銀⾏から事業として認識してもらえるレベル」に到達するので、⻑期的視野を⾒据えたうえでの購⼊となりました。
おかげさまで今回Onevestarを達成することができました。
取れるリスクが広がってきたので、次回は再生物件など、よりリターンを狙っていく⾏動をしていくつもりです。
これから物件を購⼊される方へ。不動産は⻑く続けていると「縁」が拡大していき、どんどん情報や人脈が広がる事を実感しています。
銀⾏面や物件面で、うまくいかないと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、継続して努⼒していれば必ず購⼊できると思います。
まずは１棟購⼊し、縁を広め、実績を積み上げる事が重要になってきていると感じますので、共に頑張りましょう。
関東地方 会社員 ヨッシーさん
■担当トレーナー：宮川のコメント
ヨッシーさん、ワンベスター達成おめでとうございます︕︕︕︕︕︕︕︕︕素晴らしいです︕︕
担当をさせていただいてきて、こんなにうれしいことはないです︕生涯の仲間ができた気持ちです。
ヨッシーさんの勝因はご自身でも仰っている通り、⻑く続けて縁を拡大されていったことですね︕
苦戦しても⽴ち⽌まらず淡々と⾏動を続けてこられた苦労（苦労と思われてないかもしれませんが笑）が実りましたね。本当におめでとうございます︕︕︕︕
これからも⼀緒に人生を謳歌していきましょう︕
宮川 泰
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