私は四十代後半のIT系会社員です。新卒で⼊社してから、同じ会社に⼆十数年在籍しています。
⼊社してしばらく一担当者だった時代には、仕事にやりがいや達成感を感じていましたが、時を経てマネージャー的なポジションにシフトするにつれ、自分の適正とのギャップに苦しむようになりました。
また、勤務先では新聞沙汰になるような大きなトラブルが続いて、会社の将来に不安を感じるようになり、募る危機感から「次の仕事」を考え続けて数年、最後に不動産投資の選択肢が残りました。
不動産の勉強を始め、ネットでいろいろと調べている過程で当会会員さんの不動産ツイートを発⾒。DMでやりとりしている中で会の存在を教えていただき、熟考の末、2021年７⽉に⼊会しました。さらにその翌⽉にはアルティメット会員になりました。
私自⾝、自宅一⼾建てを購⼊ → 売却 → 購⼊した経験があるので、何千万円の物件を融資を受けて購⼊する事にほとんど躊躇はありませんでしたが、「妻の理解」をなかなか得られませんでした。
妻にはパワポで資料を作ってプレゼンし、なんとか不動産投資を始める事は許容してもらいましたが、⾏動をかなり制限されてしまったのです。
まず、アルティメット会員になり本格的に活動を開始したのが2021年８⽉なのですが、しばらくはコロナを理由に、新幹線や⾶⾏機による移動や宿泊を禁じられました。
そのため、⾏動範囲は自宅のある都内から⾞で⽇帰りできる関東近圏に限定されてしまい、なかなか良い物件には出会えませんでした。
その後、世間の⾏動規制が緩和されても、家庭内の⾏動規制はさほど緩まず。特に外泊のハードルは⾼く、やむを得ず、東京から東北・北陸・四国などの遠⽅を⽇帰りで往復することもしばしばでした。
アルティメット⼊会後しばらくは前述の⾏動制約もあり、ポータルサイトに⻑期間掲載されている物件を⾏ける時に⾒に⾏って、次の電話相談⽇を待って佐藤トレーナーに報告するルーティンでした。
こんな調子だったため、ある⽇、１億円あたりCF350万円の良物件を発⾒したものの、あっさり取り逃がしてしまいました。その際、佐藤トレーナーから「これからはスピード感を大事に」とアドバイスをいただいたのですが、まさかの翌⽇に良物件を発⾒。
直前の反省を活かし、
- 発⾒後、即資料請求
- 翌⽇朝から銀⾏打診
- その翌⽇の朝一番に、融資内諾と購⼊意思伝達
と進め、佐藤トレーナーのアシストもあり、無事購⼊にこぎつけることができました。買えなかった数ヶ⽉と買えた時の一番の違いは、一分一秒を争うと言っても過言ではないほどのスピード感だと思いました。
買えた理由としてはあともう一点、トレーナーの「買って良いと思います」のひと言です。これにはとてつもなくパワーがあります。
いろいろ調査して良い物件だと自分で判断しても、どの物件にもウィークポイントはあり、いざ購⼊となるとその点が気になって躊躇してしまいます。
その状況での、百戦錬磨のトレーナーによる「買って良い」のひと押しには、とても勇気づけられ、購⼊へのアクションに集中することができました。
現在購⼊してから２ヶ⽉ほど経過しましたが、満室物件を購⼊できたこともあり、⽇常生活は気持ち悪いぐらい変化がありません。
しかし、給料以上の⾦額の家賃が振り込まれた通帳を⾒ると、ものすごく不思議な感覚が⽴ち上がり、「違う世界に⾜を踏み込んだんだな。不動産投資家になったな」という充実感があります。
セルフイメージは確実に変わってきているので、今後、無意識の言動にも影響してくることでしょう。⼆棟目以降の購⼊にも良い影響をもたらしてくれそうです。
ちなみに一棟購⼊できた現在も、妻の理解は完全には得られておりません。今後も妻とはじっくり深い部分まで話し合っていきたいと思っています。
これから物件を購⼊される⽅へ。私は⾏動制約が多かったこともあり、私はアルティメットサポート開始から購⼊まで９ヶ⽉を要する「劣等生」でした。
しかし、それでもその９ヶ⽉の間に自分なりの成⻑・進化があり、最終的には物件を購⼊することができました。
「買えてない」という表向きの状況は現状維持かもしれませんが、内面は必ずレベルアップしているはずです。必要なことは、あれこれ考えて無用にエネルギーを浪費するのではなく、淡々と継続することだと考えています。
一棟購⼊できたとは言え、私もまだまだ道半ばですので、更なる成⻑に向けて、一緒に楽しんで頑張りましょう︕ご精読ありがとうございました。
関東地⽅ 会社員 横浜マイクさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
横浜マイクさん、初めての物件購⼊おめでとうございます︕
アルティメットスタート当初は、コロナの活動制限もあり、なかなかのスロースタートでやきもきしていた場面もありましたが、
それまで関東のみの⾏動範囲から、北海道の一番遠くの地⽅へ(半強制的に?)、現地調査にいってもらったことをきっかけに、自分への制限が外れ、⾏動の抵抗がなくなっていったのではないでしょうか(笑)
以降は、横浜マイクさんの覚悟は決まっていましたので、よい物件が出たときは、たくさんのライバルがいたものの、誰にも負けない物件への執着心で、うまく一撃必殺できたと思います。
購⼊まで９ヶ⽉で劣等生とコメントいただいていますが、まったくそんなことはなく、十分にすばらしい成果ですし、その期間内で御自⾝の中で自問自答を繰り返して自分と対話をし、ご家族との関係性構築など成⻑進化できたことは、充実したプロセスの期間であったとも取れると思います。
最終的に物件が買えるかどうかは、属性の良い悪いに関係無く、覚悟と気持ち次第ですので、ぜひご家族も味⽅につけながら強い気持ちで２棟目の購⼊に向けて頑張って下さい︕
佐藤 彰洋
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