⼊会から３年目。今回は３棟目の購⼊になります。１・２棟目は、関東のA銀⾏からの融資でした。購⼊後１年間は様⼦を⾒たいと⾔われていたので、銀⾏開拓が急務でした。そんな時に、相続した物件の管理会社の社⻑さんから、地元のB信⾦さんを紹介して頂きました。
このB信⾦さんは、⼊会当時に電話連絡をしたことがあり、当時は門前払いの扱いでした。しかし今回は、担当者さんも非常にやる気になってくれていて、超ラッキーでした。
B信⾦さんからは、いくつかの物件と仲介さんを紹介して頂きましたが、残念ながらなかなか良い物件が出て来ませんでした。そんな中、ある仲介さんから今回の物件情報（築20年、RC、利回り9.2％、物件価格17500万円）を頂きました。
今回の物件は、調整区域にあって駐⾞場も少し⾜りなく、現地調査のイメージもあまりよくありませんでした。それにCFも200万円/億には届いていないこともあって、当初は積極的には購⼊は考えていませんでした。
しかし、信⾦さんが、こんなご時勢ですが、積極的にオーバーローンの融資を承諾して頂き、仲介さんも最後まで指値を頑張ってくださったこと、そして今回の購⼊でCFが1000万円になるので、思い切って購⼊までチャレンジすることにしました。
これから物件を購⼊される⽅へ。先ずは融資機関の確保が出来ていると良いですね。物件検索に集中できます。そして、会の基準をクリアして、トレーナーの意⾒を聞いて、⾃分が納得できる物件であれば、私は購⼊したいと思って動いています。
⾏動し続けていれば、必ず物件は購⼊できます。⾏動を諦めたり、⽌めたりしなければ、時間は掛かるかもしれませんが、必ず物件を購⼊出来ます。しっかりした目標・目的があれば、購⼊までのスピードが速いと思います。私もワンベスターを目指して、これからも頑張ります。
関東地⽅ 勤務医 ダビンチさん
■担当トレーナー：法身のコメント
CF1000万達成、本当におめでとうございます︕しかもオーバーローンの特大プレゼント付き(笑)
オーバーローンの⼀番のメリットは、軍資⾦を温存出来るのでまた次の物件が連続で狙えること。
ダビンチさんは、過去にもオーバーローンを引き出してますし、既に次の物件も仕込み済みと聞いております。もしかすると、数ヵ月以内には次の物件購⼊レポートも期待出来るかも(笑)
ダビンチさんの特徴は、常に獲物（中古マンション）を狙っていることです。寧ろ、獲物が⾒つからないと気分が滅⼊る位に活動的。
この⾏動を続ければきっとワンベスターも達成出来るはず︕是非この調⼦で頑張って下さい︕
法身 栄治
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