今回は６棟目の購⼊になります。同⼀の仲介会社さんから、累計４棟目の購⼊となりました。
今回の物件は、仲介さんと売主さんとの間で売却の話がまとまる前に、「売りに出るかもしれない物件があるんですよ︕」と事前にお話を頂いたものです。そして、話を頂いたその⽇に現地調査に⾏きました。
売りに出された当初は、物件価格が希望と合わず、まだ指値も難しそうだったので、仲介担当者さんに希望価格を伝えて、ほっとく事にしました。
しばらくしてから本物件の状況を聞くと、まだ残っているとの事。状況的に指値が通る可能性も出てきたので、開拓済みの⾦融機関に打診したところ、「評価も出そうだ」と反応良し。
その後、仲介担当者さんと打ち合わせをして買付を⼊れ、その後はスムーズに購⼊できました。
今回購⼊できたのは、才津トレーナーからのアドバイスで、
「⼀度取引実績の有る仲介業者さんから、次の物件紹介が無いというのは、何かしら問題がある」と、どこかで仰っていたのが頭に残っておりました。
そのため、どうやったら継続して紹介してもらえるようになるか、という事を常に意識して⾏動出来ていたのが⼤きな要因だと思います。
こうして振り返ると、⼊会させて頂いてから６年くらい経ちました。あっという間です。今後もあっという間に時間が過ぎて、あっという間に白髪が増えて、おじいちゃんになって⾏くのだろうなと感じています。
なので、今後の有限な時間を可能な限り素敵な時間にするために、お⾦を惜しまずに使って、経験・ノウハウ・スキルなどを「出来る限り早く」自分のものにしていく事が最重要かと考えております。
才津トレーナーと相談させて頂くと、本当にいろんな角度から気付きが有ります。
そして、「現時点では何に注⼒すべきなのか」という事が非常に明確になり、今後の活動のベクトルが定まります。いつもありがとうございます。
ベクトルが定まる→その方向に動く→結果が出る
この良いスパイラルを、今後も続けさせて頂きたいと思います。
関東地方不動産賃貸業専業NAKAさん
■担当トレーナー：才津のコメント
同じ仲介さんから4棟も紹介してもらえているのもすごいことですが、
NAKAさんはすでにサラリーマンをリタイヤして専業の不動産投資家になっている状態で、信⾦信組から融資を受けて物件を買えた、というのが素晴らしいことだと思います。
最近、電話したときも、雑音がすごかったのでどこにいるのかと思ったら、
「いま海にきていい風がうるさいんですよー」
「海で考えごとをするのが⽇課になってて」
という毎⽇を過ごしているようです笑
そういう毎⽇を過ごしながら、さらに新しい物件も購⼊できてさらに次の⾏動へのエネルギーが湧いていく。理想の⽣活を過ごしているのではないかなーと思いました。
思いましたが、
そういう⽣活にもそろそろ飽きてきたところではないですか︖40代でそういう毎⽇はほどほどで十分です。
今回の1棟が次のステージへの狼煙です。
40代でリタイヤできるぐらい優秀な方が仕事に集中しないのは、⽇本の損失ですよ。
眠たいことを言ってないで、もっともっとスピードあげてバリバリいきましょうね︕
才津康隆
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