advance

入会から２年目、今回は５棟目の購入になります。 本物件は水面下案件で、メールをいただいてからすぐに物件を内見に行きました。ドミナントエリアでファミリータイプ、築24年で利回10％〜、積算も大幅に超過し ...

入会から２年目、今回は５棟目の購入になります。 本物件は、地方の別の物件調査で訪問した、仲介会社さんからの紹介でした。今までにないほど、売主さんの態度が頻繁に変わって（売買金額・諸条件など）、それに数 ...

入会から３年目、今回は４棟目の購入になります。４棟目の物件は、これまでの物件と異なり、「地縁のないエリアでミニプチ再生」というチャレンジ物件でした。融資は、以前より情報を持っていて狙いをつけていた金融 ...

入会から６年目、今回は９棟目の購入になります。 2023年10月の４棟目購入の際、フルローンで地銀Aの本部内諾が下りていましたが、融資条件がもっと良かった地銀Bで決済しました。地銀Aとも取引をしたいと ...

入会から３年目、今回は３・４棟目の購入になります。２棟目購入以降、「銀行との関係構築」をテーマに、２つの活動目標を設定しました。 １） 既存取引銀行と関係強化のため定期的な面談運営状況・決算書・今後の ...

私が不動産賃貸業を始めたいと思ったのは、限りある人生の中で、自分の時間をもっと能動的に動かせるオプションを持ちたいと思ったからです。・サラリーマンと並行して、全ての意思決定を自分で行える事業で、新しい ...

入会から３年目、今回は10棟目の購入になります。 前回の８、９棟目の物件紹介をして下さった業者様とは、前回物件購入に際して、１年間ほどやり取りをしていました。コミュニケーションが増えるなか「再生系に興 ...

 入会から約８年目、今回はおおよそ30棟目の購入になります。 今回の物件は、今までに10棟ほど購入し、売却も数棟お願いしている懇意の業者さんからの紹介で、新築RC２棟一括（公立大学学生向け） ...

入会から２年目、今回は３棟目の購入になります。 この物件は、前回購入物件の決済１か月前くらいに資料請求していた物件でしたが、１番手の買い付けが即日で入り、諦めていた物件でした。しかし、２カ月後に１番手 ...

入会から３年目、今回は３棟目の購入になります。 ２棟目の物件を融資いただいた銀行から、良い物件があれば取り組みたい旨を回答いただいており、この銀行さんのエリアで物件を探しておりました。 １年半ほど前に ...