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９⽉末に７棟目の物件を購⼊しました。地元⾦融機関からの融資で、北陸の築12年の中古物件です。 振り返ると、２年前に県外に新築を竣⼯し、地元でも新築をと動いてきました。が、なかなか目標利回り７％以上をク ...

⼊会から３年目。今回は４、５、６棟目のレポートになります。そのうち４、５棟目は２棟一括購⼊となります。 前回の物件を購⼊後、ホッとしてしまい、数ヶ⽉間は⾏動⼒とモチベーションが下がっておりました。また ...

⼊会から２年目。今回は４・５・６棟の連続購⼊になります。 ４棟目の物件は、３人が同時に競合していましたが、私が一番先に融資がついたので、購⼊することができました。 都銀、地銀、信⾦と、連続して融資承認 ...

⼊会から４年目。今回は３棟目の購⼊になります。 今年は⾏動⼒を⾼めようと思い、１ヶ⽉に１棟は現地調査に⾏くことを目標にしました。 ３⽉ごろから関⻄や都内、北海道の物件調査に動き始め、５⽉中旬の⼟曜⽇に ...

⼊会のきっかけは、３年ほど前に勢いがあった不動産屋（今は廃業）の主催する飲み会で、出会った参加者の⽅が当会の⽅で、勉強するには非常に良い会と勧められ、当会を知りました。 ⼊会前は、本を読んだりはしてい ...

⼊会から１年半、今回２棟目の購⼊になります。 物件は仲介様からの紹介メールでした。積算評価が出て、駅に近い物件だったため、銀⾏開拓に適したスペックでした。そこで、ダメ元で都銀に持ち込んでみました。 打 ...

⼊会から３年目。今回は３棟目の購⼊になります。 １棟目は都銀ですんなり購⼊できたのですが、その後、融資承認は出るものの、買い上がりや指値がうまくできないなどで、１年半ほど変えない時期が続きました。そん ...

先月に引き続き、今回は１０棟目の購⼊になります。新規開拓をした銀⾏から、オーバーローンで融資を受けることができました。 この５ヶ月で３棟の購⼊に成功しています。この期間で集中して購⼊できているのは、以 ...

本書に登場する、『不動産投資大賞2018』に登壇した7人の不動産投資家は、なんと全員、年間キャッシュフロー1,000万円を突破している強者揃い!ダメ物件地獄から1年でキャッシュフロー1,000万円を突 ...

⼊会から４年目。今回は３棟目の購⼊になります。なかなか融資が付かず、買えなかったですが、とにかくやり続けて買うことができました。 今回の物件は、２棟目を購⼊した仲介さんからの紹介です。既に保有している ...