『離れ業』、２棟同時購入に成功しました！！！
ついにやりました！
先日、２日続けて決済が完了し、村田先生のメルマガでも紹介されている「離れ業」、２棟同時購入を何とか達成することができました。
初めてですと、わからないことばかりで、一棟でもかなり緊張が伴うと思いますが、２棟同時購入ですと、当然、銀行とのやりとりや、いろいろな手続きが同時進行となりますので、よく乗り越えられたなと思います。
私について、簡単に自己紹介すると、４０代後半、独身、東京の自宅に独り暮らし。
父を看取り、母を看取り、独りになってしまいましたので、独り暮らしには広い一軒家の２階を賃貸するようになったこともあり、多少なりとも賃貸経営には興味を持っていました。
不動産投資については、１年前より勉強を始めました。
昨年は、今田先生の光速投資法を読み、大いに影響を受け、不動産会社を５～６社巡り、一度買付を入れましたが、購入には至りませんでした。
そして、今年２月、村田先生のＣＤ会員になりました。
先生には、当初から、２棟同時購入を投資戦略として助言いただいていました。
それは、私の属性、独身や年齢の点から、保証人なし、融資枠、融資期間等の問題があったからだと思います。したがって、先生からの物件情報は、同時購入を前提として選択していただいていたように思います。
最初から個人に合った情報ですので、投資効率がこれまでより、飛躍的に高まりました。
情報をいただくと、平日は仕事で身動きがとれませんでしたので、週末に出かけました。
２棟同時に関西方面だったりしましたので、土日、泊まりがけ、リュックを背負って出かけたものです。
現地でお会いしたのが、先生紹介の不動産会社のＫさん（姉御肌で、切れ者のＫさん。２棟購入の最後までお世話になることになりました）。
早い決断を迫らた時に村田先生に相談。
直接のアドバイスが決め手になる
現地を見ますと、やはり早い決断が求められます。
初心者にはここが辛いところでした。
建物の些細な痛みが気になったり、ヒアリングした地元の不動産会社であまりいい話が聞けなかったり、別の不動産会社に出向くと逆に前向きだったりで、高額な投資判断になりますので、少しでも何かあると、気になって仕方ありませんでした。
最終的には、帰宅後、夜遅く、村田先生と疑問点について電話で話せたことが、決め手となりました。
なぜか腹が決まり、その晩のうちにコンビニから買付のファックスを入れることになります。
今でも、２棟同時購入を達成できたのは、物件選択や融資等について、村田先生の的確なご指導があったからこそで、自力ではとても無理だったと思います。
ただ、それでも決断する際には、怖くなって逃げ出したいような気持ちになりました。
その際、ぐっとこらえられたのは、現状のままでいたくないという、強い気持ちがどこかにあったからだと思います。
そうでなければ、村田先生の助言があっても、「今回はやめておきます」、ということになったかも知れません。
「職場だけに人生を預けたくない」
強い気持ちも決断を後押し
私の場合の「強い気持ち」とは、職場だけに人生を預けたくない、ということでした。
別にすぐに職場を辞めるということではないのですが、組織は組織の都合のために動くものです。
組織と対等な気持ちになるためにも、生活上の基盤がどうしてもほしかったのだと思います。
それを経済的自由というのでしょうか。
幸いというか、寂しいことですが、私の場合、家族がありませんので、最低限の生活の確保さえできれば、ライフプランの選択肢が増えてきます。
６０歳まで働くとして、１０年少々。
その間、どう生きてもあまり変わらないなと、最近感じています。
知人の施設などで臨時職として働き、単純に人のためになることをしてみたい、などと最近よく思います。
つぶし合い、削り合いの職場とは最終的には決別し、心穏やかに、暮らしていければと思っています。
それが夢なのかも知れません。
東京在住Ｈさん
■村田のコメント:Ｈさんの「やる」という気持ちが障害を乗り越えた
Ｈさんは、いつも温和な語り口で、堅実さを感じさせるとても穏やかな方なのですが、こと物件のことになると、レスポンスが早く、なんとかしたいという気持ちがひしひしと伝わってくる方です。
何も書かれてはいませんが、お仕事の方も非常に多忙で、時間を作るのに相当苦労されていました。（恐らく何人か親類が死んだことになっていると思います。笑）
ご自身で書かれていますが、属性的には正直厳しく、当てはまる物件のハードルが高く、ＣＤ会員をお受けしたものの、紹介は困難を極めました。
独身ということで、使える銀行が極端に絞られてしまうことと、ご年齢が４０代後半ということで、融資期間が最大で二十数年しか取れないことが最大の障害でした。
Ｈさんが取得できた一番の理由は、「できたらいいなぁ」ではなく、「やる」と決めたからに他なりません。
普通なら、「遠方」で「２棟同時」に「築古」物件なので、初心者では一歩が出なくても無理はない所ですが、勇気を持って一歩を踏み出し、飾らず率直に、疑問や不安などをぶつけていただきました。
現地から電話をいただく方が多いのですが、Ｈさんの場合は、必ず帰宅してから、写真をメールで送信してから電話が入りました。
ほぼ初心者と言って差し支えがないＨさんでしたが、いろいろな質問に答えていく内に、急速に投資家としての考えを確立されていったように思います。
ご自身の限界を突破する瞬間に立ち会うことができて、とても嬉しく思います。
コンサル冥利につきます。
次の目標は、満室経営ですね。Ｈさん。
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