昔の自分だったら・・・
今回の物件は地方都市のファミリー物件。村田先生から物件紹介していただき、すぐ現地調査に行きました。
飛行機、バスを乗り継ぎ現地入り、物件をみて最初に感じたのは『汚い』でした。
何と外壁塗装が剥がれ落ちていたり、黒ずんでいたり……空室の壁がボロボロになっていたり、害虫が死んでいたり……荒れていました。
空室も多く、不動産投資を始めた頃だったら怖くて買えなかったと思います。
でも、当会に入り知識をつけていたお陰で、再生できる物件である事と、再生の為のコストがだいたいわかったので、その分指値して買付をいれました。
村田先生から指値が通ったと連絡をいただいた時は本当に嬉しかったです。
融資は１棟目のお陰で良い決算書を作れていたのと、２棟目売却で融資枠があった為順調に進みました。これから物件再生です。
最後に・・・
今回は九州の物件なので、シニアサポーターの才津さんにいろいろ相談させてもらっています。まるで自分の事のように親身になり動いてくださるので、本当に感謝しています。
村田先生やシニアサポーターさんをみていると、他人の為に親身になれる人が成功している気がします。自分も皆さんのようにレベルアップしていきたいと思います。
今後ともよろしくお願いします。
東京都在住経営者Hさんより
■村田のコメント：満室になったらとても素晴らしいＣＦを叩き出す物件
今回の物件は、コメントにもある通り、少々キタナイ物件。
手を掛ける必要があるのですが、その分リターンも大きいのでやりがいがある物件です。
満室になったらとても素晴らしいＣＦを叩き出す物件になると思います。
ぜひ見事再生させて満室経営させて欲しいですね。その後のレポートもお待ちしています。
よかったですね。Ｈさん。ぜひ今後もがんばって下さい。
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