離島在住の私たちが不動産のオーナーになることができました。
村田先生の会員になり、初回電話相談時に先生から告げられた事実は、離島在住のため融資を受けることができる金融機関は地元の２銀行のみ。
しかも、物件の所在地に利用可能な金融機関の支店があることが融資の条件のため、投資エリアも限定された地域だけ。
素人でも融資を受けることができた時期は、すでに過去のものになったとの現実。このことを告げられた時点では、もう不動産投資は不可能だと思いました。
不動産投資をあきらめた矢先の物件紹介
村田先生のスピードに圧倒される
厳しい現実を目の当たりにし、初回電話相談を終えようとしていたとき、村田先生からいきなりの物件紹介がありました。売値の倍以上の積算評価。必要な自己資金は数百万で実質オーバーローン可能。
築年数が古いことがマイナスでしたが、それを補って余りあるキャッシュフローの出るいわゆるＣＤ物件でした。
しかも、話を頂いた時点で、すでに地元金融機関に融資打診し、融資をしてみたいとの担当者からの回答を得たとの信じられない話ばかり。村田先生のスピードに圧倒される出来事でした。
その後、現地調査、エビデンス提出、買い付け、法人設立、融資実行まであらゆることを相談し、すべてに対し的確な回答がありました。
とくにそのレスポンスの速さ、サポートメニューの種類の多さに驚かされることの連続です。
村田先生から紹介された不動産仲介業者さんも、仕事のさばける人間味のあふれる個性的でステキな女性です。
とてもお世話になりました。これからもきっとお世話になると思います。
不動産投資のスペシャリストがチームを組んで、
個人にあった不動産投資のサポートしてくれる
完璧なビジネスモデル
世間には素人でも成功しちゃった投資法があふれていますが、素人が一人で仲介業者、金融機関の相手、様々事務手続きを行い、不動産投資をすることは不可能だと思います。
可能だとしても非常にリスクがあり、時間と自己資金を無駄に使うことだと思いました。
今回の物件も、これから２棟、３棟と短期間で購入していけるような１棟目の購入方法を指導していただいていますので、すぐに２棟目を購入することが可能です。
村田先生やクライアントサポートの安西さん、仲介業者さん、司法書士の先生。
不動産投資のスペシャリストがチームを組んで、個人にあった不動産投資のサポートしてくれ、しかもチームのすべて方が利益を享受できる完璧なビジネスモデルを作っています。
このサービスが月々数万円で受けられることは奇跡だと思います。
物件の引き渡しを終えた日にこの感想を書いていますが、村田先生の指導がなければ、地方の離島に在住する私たちは何もできなかったと思います。
物件購入が不動産投資のスタートになりますが、今後もご指導をよろしくお願いします。ありがとうございました。
離島在住Ｓ様（会社経営）
■【村田のコメント】：離島のハードルを乗り越えての物件購入でフルローン融資を勝ち取る
最初、入会された時には、離島ということで、かなり厳しいかと思ったのですが、ほぼ同時に、同じ県内で素晴らしい物件情報が入ってきました。
今思うと、まるで、購入するのが運命だったかのようにも思えますが、Ｂさんの良かったことは、なによりも、目の前のチャンスを掴む準備が出来ていたことです。
物件調査から、融資セットの準備などありとあらゆる動きが、非常に素早かったのです。
しかしながら、物件を手に入れるまでの道のりは、平坦ではありませんでした。
今回はご兄弟で新規法人を立ち上げて、購入されましたが、正直、離島なだけに、融資のハードルが高かったのです。
実は、最初に持ち込んだ銀行は支店内は通ったのですが、本部で、大幅に融資期間を減らされてしまい、ダメでした。
しかしながら、Ｓ様のフットワークの良さのおかげで、そこに至るまでのスピードが速かったため、次の有力銀行にあたる猶予があったのが勝因です。
結果、見事フルローン融資を勝ち取ることができたのです。
がんばりましたね。Ｓさん。Ｓさんのコメント通り、ほとんど、資金を使っていない為、すぐにでも２棟目、３棟目が狙えます。
この調子で、一気に高みまで駆け上がりましょう！
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