わずか『９か月』での売却
入会前の昨年の秋、1棟目としてスルガ銀行融資で購入した物件を村田様の会のサポートを受け7月末に無事に売却することが出来ました。物件の所持期間は9か月間でした。
売却するにあたって、当初は、
- 利回り14％で購入した物件だったので順調に収益をあげていた。
- 管理会社と良好な関係を築いていたため、早々の売却をためらわれた。
- 満室になったばかりで『これからCFを貯めていくぞ！』という時期だった。
- 周りの投資家に相談すると必ず『せっかく購入した収益物件なのに勿体ない、短期譲渡取得税もかかるから止めておいた方が良い』と言われた。
と、いうようなことがあり、少し悩みましたが、
- メガ大家になるのを出来るだけ短期間で目指したかった。
- このままだと物件の拡大が望めなかった。
- 『スルガ銀行の使い方セミナー』に参加し、スルガの危険な使い方に私自身があてはまっていた。
- 耐用年数オーバーで借りていたため、他の銀行からの融資に影響があることがわかったため。
- 当初購入した際は、業者の『あとあと他銀行に借り換えれば、より安全ですよ』という情報を鵜呑みにしていたが、簡単に借換え出来そうに無いことがわかったため。
- また、スルガ銀行の融資枠を今後のために残したかったため。
- 会の売却サポートがとても充実していた。
- 売却金額がトータルでマイナスにならなければ良いなと思っていたが、現在の価格高騰時期のおかげで予想より高値で売却できる目処がたったため。
などの理由から、思い切って売却に踏切りました。けれども売却に踏み切った一番の理由は他の何ものでもなく『村田様の会が信頼できたから』だと思っております。
最後に・・・
村田様と法身様に何回も相談に乗っていただき、親身になって回答をいただけたおかげで、納得して売却に踏み切ることが出来ました。売却がうまくいきホッとしています。
今後スルガ銀行とは、セミナーでご指導いただきました『良い付き合い方』を購入する際にしていきたいと思います。
持ち物件はゼロになってしまいましたが今後はメガ大家を目指すべく物件購入に向けて邁進していきたいと思っております。
色々とご相談に乗っていただきありがとうございました。今後ともよろしくお願い致します。
関東在住Ｔさんより
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