村田さん、安西さん、１棟目に続き、今回も大変お世話になりました。
２棟目の融資がなかなか下りないという話をよく聞きますが、今回も法人で、しかも決算を待たずに１年未満でまた融資がでたのは、村田さんの緻密な戦略のおかげと感謝しております。
的確なアドバイスを的確なタイミング
非常に助かっております。
会に入ったときに、まず一緒に戦略を考えたのを思い出します。これが重要だったんですね。
また業界について、知っている情報量が膨大で、さらに常に新鮮であるので的確なアドバイスを的確なタイミングでいただくことができて、非常に助かっております。
プロ含む数名が一斉に動いている物件を
見事に購入することができました。
特に、今回の購入の時には、自分では絶対に考えつかないようなアイディアをだしてもらい、プロ含む数名が一斉に動いている物件を見事に購入することができました。
紹介していただいた、このすばらしいＣＤ物件を取得し、はれて会社を辞めてリタイアをすることにしました。
本当にありがとうございました。
まさに「不動産投資で経済的自由を手にする会」ですね。
自分の夢に向かって着々と進んでいきたいと思っておりますので、これからも、どうぞ宜しくお願いいたします。
東京在住Ｙさん
■【村田のコメント】：当方を信じてくじけず頑張った、上手くいく人の典型です
当初の融資戦略が、バッチリ上手くいった好例ですが、なによりも、Ｙさんが当方を信じて、くじけずがんばったことが最大の要因です。
本当に良かったですね！Ｙさん。
さて、この物件は、関東では、破格の利回りだったのですが任売のため、入居募集がストップしていて、空室が非常に多く、入居率がなんと３割と普通の人なら、二の足を踏んでしまうような物件でした。
でも、Ｙさんは、普段から賃貸経営の実力を付けることに余念がなかったことから、通常なら判断に迷うガラ空き物件を迅速に、購入意志を固めることが出来た、強者です。
自分の見立てに自信がないと、こうはいきませんね。
チャンスを掴む人は、必ず事前に準備しここぞと言う時は、迅速に動きます。上手くいく人の典型だと思います。
結局、買い付けは、両手では足りないほど入ったのですが、任売物件だったこともあり、融資特約付きの買い付けは、無効となり早く融資が付いた者勝ちとなりました。
こうなったら、早くスタートした者が、圧倒的に有利です。
そして、Yさんの迅速な判断が功を奏し、１歩も２歩も早くスタートを切ることができたため、タッチの差で、融資を確保し一番手になったのです。
今後は、空室が多いので、まずは入居率アップがテーマですね。満室になったら、半端ではないCFを生み出しますので、ぜひがんばって下さい。
満室化の相談もぜひして下さいね。（最新情報では、もう既に５部屋も入居が決まったようです！）
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