不動産投資を始めたときは、経済的に⾃由を得て、主体的に選択できる⾃分になるという目標を達成するために、どの投資手法が最適なのかわからないということに非常に悩んでいました。
分からないながらも⾏動していると、不動産業者から、新築⽊造シェアハウス、⼟地値物件、築３０年S銀物件等々、色々と提案を受けましたが、どれもしっくり来ませんでした。
そんな時に、書店でふと手に取った書籍︓ロケット戦略を⽴ち読み（笑）１１⽉の村⽥先⽣の出版記念セミナーに出席して、会の存在を知りました。
セミナーの内容は、経済的⾃由までの道筋を合理的に納得でき、かつ、売込み色が無かったことにも好感を持ち、思い切って、その場でオーディオプログラムを申し込みました。
オーディオプログラムは、知りたくてもわからなかった部分が、非常に明快に解説されており、聞くほどに⾃分の知識が向上し、物件の取得と運営がイメージできるようになりました。
アウトプットの弱さを認識し
アルティメットサポートに思い切って参加
その後、２⽉にスタンダード会員に、４⽉にアルティメット会員になりました。アルティメットは価格も高額だったため、当時は相当悩みました。
ただ、スタンダード会員の時に、知識のインプットに対して、⾏動というアウトプットができていない⾃分がいることも認識しており、このままでは物件購⼊できないと思っていました。
そのため、アルティメットサポートを受けることで、一気にギアチェンジをして物件を購⼊すると決断しました。
初回のキックオフミーティングは、アナウンスから３日後、しかも、福岡開催だったのにも関わらず、皆さんほとんど出席されていて、⾏動⼒の高さが非常に刺激になりました。そして、ここから怒涛の２ヶ⽉が始まったのです。
スタートしてからまず驚いたのは、あまりアクションできていなかった⾃分が、⾃然と動けるようになっていたことです。
やはり、高額決済した覚悟や、実績を出している法身トレーナー、はたなかアシスタントトレーナーから直接アドバイスを頂くことが出来、素直に⾏動すれば、絶対結果に繋がると確信できたことが大きかったです。
知識不⾜、経験不⾜で起こる不安も
トレーナーのサポートでクリアに
⾏動しているうちに、以前２番手だった案件で声がかかり、購⼊のチャンスが巡ってきました。
ただ、いざ購⼊となった時に、⾃分の知識不⾜、経験不⾜故に、不動産業者とのやり取りで「騙されているんではないか」と思えることが何回かあり、購⼊をやめようと不安になることがありました。
ざっと振り返っただけでも、購⼊までに以下の事象が発⽣しました。
- 仲介料を、ほぼ２倍払うことが条件となっていた物件だった。
- 法人融資の希望を伝えていたが、仲介から銀⾏に、個人融資で団信を付ける⽅向で話が進んでいた。
- ⾃主管理であったため、駐⾞場の台数等要求した情報が出てこないまま購⼊の意思決定を求められた。
- 契約の直前で、空き室が３→６に増えた。
- 敷⾦の引き継ぎ⾦額等、重要な条件が売買契約当日まで出てこない。
- 売買契約の際に指定された管理会社の契約が５年間解約不能で、途中解約の場合、多額の違約⾦を払う契約になっていた。
- ⽕災保険の代理店を仲介会社から紹介されるも、提示されたプランが適正か判断できない。
よって、⼼配な事が起きた時は、都度、法身トレーナーや、はたなかアシスタントトレーナーに早めに相談することを⼼がけ、不安点を解消しながら、物件購⼊に漕ぎ着けました。
サラリーマンの仕事があるため、質問するタイミングが、夜遅く、朝早めになってしまうこともありましたが、常に、的確なアドバイスが即時に頂けて、良い決断、結果に繋がり、大変感謝しております。
特に、法身トレーナーの印象的な⽣の事例ストーリーにより、「⾃分にも出来るんだ」という確信を得ることができたことが大きかったです。
また、はたなかアシスタントトレーナーの、⻑期的、かつ短期的な観点から、ポイントを押さえた的確なアドバイスにも本当に助けて頂きました。
物件購⼊前までの⾃分と比較すると、⾃分単独で進めていたら、購⼊を⾒送っていた可能性が非常に高いです。
仮に買えたとしても、疑⼼暗⻤で信頼関係を築けず、周囲とパートナーシップを結んでいくことは難しかったと思います。
物件購⼊後も、トレーナーのアドバイスを受けながら、ガス会社に対して交渉を⾏うことで、全⼾にエアコン、ウォシュレット、TVドアホン等を付けていただくことができました。この経験から、物件購⼊という切り⼝のみならず、賃貸経営という観点で⾒たときも、トレーナーの存在に感謝するばかりでした。
物件購入に関わってくれた
全ての人に感謝
今回、物件を購⼊できたのは、
- トレーナーに相談をする。
- 相談するとメンタルが安定し、納得できる良い決断が出来る。
- 良い決断をすると⾃信を持った⾏動ができ、結果につながる。
- 結果につながるとまた⾃信に繋がり、更に⾏動できるようになる。
そんな、良いスパイラルに⼊っていけたことが大きな要因だったと思います。
不動産投資において決断、⾏動を⾏うのは当たり前ですが、全て⾃分に責任がかかってきます。これは、経営者として意思決定をしたことがないサラリーマンの私にとって、実は精神的に非常に大変でした。
ただ、再現性のある手法に基づいたアドバイスがあることで、不安を極⼒抑えることができ、⾏動し続けられたと思っています。
⾃分で動いているけれど、試⾏錯誤して時間がない状態になってしまったり、不安や分からないことがあり、なかなか⾏動ができないという状態になっているのであれば、それを突破するには、アルティメットが有効な一手になる可能性が非常に高いです。
最後に、物件購⼊に関わってくださった全ての人に感謝をしたいと思います。
特に、お世話になった法身トレーナー、はたなかアシスタントトレーナー、連帯保証人を引き受けてくれた⺟にはとても感謝しております。
本当にありがとうございました。
今後も⾃分の目標を更に明確にして⾏動し、結果に繋げていきたいと思います。
関東地⽅会社員Iさん
■担当トレーナー：法身のコメント
本人も記載の通り、アルティメット⼊会後は正に怒涛の2ヶ⽉間でしたね。よくぞ乗り切った︕本当におめでとう︕と⾔うのが正直な本⾳です。
Iさんの勝因は、当会に⼊会後、会のメソッドを信じ素直に⾏動した事だと思います。指示された事を素直にこなす。一⾒簡単そうですが実際に⾏動できる⽅は意外と少ないのが現実です。
目標も明確になっているのでこれからが楽しみですね。この調⼦で頑張って⾏きましょう︕
法身栄治
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