この度、2017年８⽉末に、松本市内のマンションを購⼊する運びとなりました。
2017年４⽉にアルティメット会員となってから５ヶ⽉を要しましたが、私の窓口となってサポートしていただきました佐藤さん、そして、バックアップしていただいた会の皆様に感謝致します。どうも有難うございました。
躊躇する自分の弱点も、
会やトレーナーとの出会いで克服へ
私は、ロバート・キヨサキさんの「⾦持ち⽗さん、貧乏⽗さん」と出会い、経済的自由を獲得することの素晴らしさに感銘を受けました。
自分自身も今の状況から脱却を図ろうと、2000年から2003年にかけてワンルーム４室を購⼊しましたが、経済的自由を得るレベルまでは到達できませんでした。
サラリーマンとしては満⾜する給料を得ていたのですが、常々、経済的自由を得ることを夢⾒ていました。
このような悶々とした日々を送っていた2016年冬に、友⼈である会社社⻑から誘われて参加したマニラでの不動産投資勉強会で、この会の存在を知りました。
帰国後に、会の不動産投資に関する詳細を知ることとなり、2017年2⽉に会員へ、さらに2017年４⽉にアルティメット会員となりました。
会員になった理由は、購⼊する基準が論理的に確⽴され、且つ、反復性が有る手法を取り⼊れていている為、初心者でも失敗する可能性が低いと自分自身が納得できたからです。
⼊会してからは、オーディオプログラムを通じて知識を蓄積すること、ネット検索を毎日の日課とすること、探し出した物件を会の物件診断に出すことを忠実に実践しました。
そのおかげで、「物件検索までのフェーズ」についての不安はありませんでした。
しかしながら、「物件購⼊フェーズ」においては、下記の２つの点で、躊躇する自分自身との闘いがありました。
- 不動産を購⼊するまでの全体タスクを、充分に把握できていないことから⽣じる不安
- ⾦額の⼤きさから⽣じる物件に対して、自分自身が抱く勝手な不安
この２つの点については、トレーナーである佐藤さんと常に相談しながら不安を解消し、自分自身を奮い⽴たせて前進していきました。
具体的には、紙に全て書きだしてみて、不安が何かを特定してみました。
次に、この特定した不安と、不安が⽣じるまでの背景を説明資料に作成した上で、佐藤さんに具体的に質問しました。
また、佐藤さんだったらどのように⾏動するか︖ということも忘れずにヒアリングすることで、次第に進むべき道筋が⾒えてきたように思います。
紹介に値する
再現性高いスキームや、信頼できる相談相手
このようなやり取りを積み重ねて物件購⼊までたどり着いたのですが、今回の物件購⼊の決め手となったのは、やはり、佐藤さんという経験豊富な相談相手が身近にいたこと。
そして、佐藤さんからアドバイスを頂いて、早期に売買契約書を締結できたことが⼤きな⼒となりました。
この物件はネットに掲載されていたので競合したのですが、⾜繁く仲介会社に通い、先⽅の社⻑も含めて事情説明を⾏うことで、熱い想いが伝わったようです。
融資内諾前にも拘らず売買契約書を締結できたことで、競合を排除することができ、且つ、銀⾏交渉に集中することができました。
この購⼊までの⼀連の⾏動は、佐藤さんの的確なアドバイスなくして、実現には至りませんでした。
振り返ってみますと、今回１棟購⼊したことで、⼀連の流れを全て体験できたこと、私自身の性格によるミスが発⽣する場⾯を理解できたことが⼤きな収穫です。
具体的なエピソードとしては、細かい部分をアバウトにする性格のため、銀⾏ローン申込⽤紙の記載ミスが連続して２回差し戻され、スケジュール進⾏に⽀障をきたし、冷や汗をかきました（苦笑）
今後はこのようなミスをしないよう、注意したいと思います。
これからも活動量はキープしつつ、より効率的な活動と決断のスピード化を図りながら、２棟目を購⼊することが今の目標です。
この会には、オーディオプログラムやトレーナーの指導など、安心して不動産投資を進める為に体系だったノウハウがあるので、不動産投資に興味の有る⽅に、自信を持って会を紹介していきたいと思います。
関東地⽅サラリーマンたけしさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
物件購⼊おめでとうございます︕
たけしさんは、前職での営業経験が豊富で、コミュニケーション能⼒がたいへん優れていらっしゃいました。
相手⽅のニーズを満たしつつ、こちらの有利な条件を引き出すのがとても上手です。
⼤手の仲介店の社⻑さんや、銀⾏の⽀店⻑さんとの飲み会のセッティングをされており、なかなか相手をしてくれないような⽅でも、相手の懐へ飛び込んでしまう関係性作りのセンスはすごいなと思います。
今回の購⼊のポイントになった売買契約を早期に締結できたのは、そのセンスの賜かと思います。
たけしさんは他に、以下のようなことが印象的です。
- 結論から先に⾔う
- 必ず、イエスから⼊る
- わかりやすいホウレンソウ（前回のスカイプ相談との違いが⼀目でわかる）
- 自分で仮説を持ってから質問して確認する
既に2棟目の融資もついているとのことで、これからどんどん購⼊していかれると思います︕引き続き、目標に向けて頑張って下さい︕
佐藤彰洋
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