⼊会前は様々な⼤家の会に出席したり本を読んだりしていましたが、実際に物件をどのような基準で購⼊すれば良いかが明確にわからず、⾦額も⼤きいため、購⼊後に本当にうまくいくのか不安に思っていました。
そんな中、様々な⼤家の会に参加する中で、たまたま会員の⽅に出会い、当会をご紹介いただきました。
村⽥先⽣の本も読み、出版セミナーへ参加することで、会の内容を理解することができ、その後、⼊会を決めました。
以前は、実家が宮崎(雪が降らない場所)という事もあり、雪が多く降る東北や北海道の物件紹介があっても、購⼊の検討⾃体を躊躇してしまい、物件購⼊の対象から外していました。
しかし、物件ヒアリングを実施する中で、購⼊する場所が問題ではなく、⼊居需要がある⽴地であるかどうかが重要だという事を、トレーナーである宮川さんの指導のもと理解することが出来ました。
また、今は、利回りが良い物件を購⼊することは難しく、⾼値掴みになるのではないかという気持ちがあり、その中で、どのような考えで購⼊を進めれば良いか不安でした。
ですが、利回りの考え⽅や市場が変化した場合の戦略、売却に向けた考え⽅など、何度も宮川トレーナーと話をする中で、だんだん不安を解消することが出来たように思います。
その結果、今回は、札幌で、会の基準に合う物件を購⼊することが出来ました。
(宮川さんには何度も同じような質問をしたかと思いますが、理解できるまで様々な視点で根気強くご説明いただき、本当にありがとうございました。)
これからは満室継続のために
この物件は、満室物件であった為、この3ヶ⽉何の問題もなく家賃が⼊ってきており安⼼しています。
なので、今は、満室を継続させていくため、今できること(ガス会社の変更による設備向上など)を宮川トレーナーのご指導のもと進めています。
これから物件購⼊をされる⽅へ向けて私の感想ですが、先ず⾃⾝で明確な基準を持って進めることが⼤切だと思いました。
不安なことはトレーナーへ聞く事により、⼀つ⼀つ取り除くことが出来ます。その様なサポートが受けられる事は、本当にとても貴重です。その上で納得して進めることが出来る会だと思います。
関東地⽅会社員kazuさん
■担当トレーナー:宮川のコメント
kazuさん、物件購⼊おめでとうございます!最初は不安もお持ちでしたが、リスクの内容を理解されると勇敢に⾏動されるようになったと思います。
今後の戦略も積極的にお考えですのでこれからが楽しみですね。これからも⼀緒に成⻑していきましょう!おめでとうございます。
宮川泰