9⽉26⽇に、4棟⽬の決済を無事終えることができましたのでご報告致します。
昨年4⽉に⼊会し、8⽉にアルティメット会員となり、その後13ヶ⽉で、4棟⽬を所有することができました。
昨年購⼊の2つの物件は、
「Onevestarを⽬指すのだから、関東在住で関東圏の物件なら、都銀は温存して、地銀・信⾦を攻めましょう。」という、⻘⽊トレーナーのアドバイスに従い、どちらも地銀から融資を取り付け購⼊しました。
その後は、何度となく都銀2⾏に案件を持ち込み、本部融資承認も頂きながらも、いろいろな事情で契約に⾄らぬケースが重なり、悔しい思いをしておりました。
そんな中、今回の4棟⽬の案件は、いつものように送られてくる仲介業者の会員メルマガをチェックしている中から拾った、いわゆるオープンな物件でした。
しかし、専任媒介で他には出回っていないとの情報を聞き、⻘⽊トレーナーの「ゴー！」の許可を得て即現地に⾶び、ヒアリングと買い付けを同時に⾏いました。
⻑野県上伊那郡の築12年RC、現況満室でCF/億(8%空室)換算で350万円超えの、久々に熱くなる物件です。
買付けは3番⼿でしたが、満を持して都銀のS銀⾏に持ち込み、5⽇で⽀店承認、逆転で売買契約締結となりました。
結果的には、2週間で本部承認がおり、銀⾏の融資推進キャンペーンも活⽤した決済となりました。購⼊までの経緯を振り返ってみると、
流れても 明るく楽しく 前向きに
結局は 会の教えに 忠実に
無いのなら 来るまで探そう 物件を
もしかして 優良物件 ⾜元に
⻘⽊⽒の コメントクールで やる気増す
即⾏動 運も引き寄せ 結果良し
このような⾔葉が浮かんできます。
まだ、Halfvestarですが、優良な決算書を作り、⾦融機関との良好な関係性を維持しながら、Onevestarの早期実現を狙っていきます。
関東地⽅会社員MKカエサルさん
■担当トレーナー：⻘⽊のコメント
MKカエサルさん物件購⼊おめでとうございます！
コメントされているとおり、⼊会後に短期間で4つの物件取得というのは、本当に素晴らしい結果を残されていると思います。
MKカエサルさんの場合は、物件検索・現地調査・融資申込等物件取得に⾄るまでの過程をまるでゲームでもするかのように楽しみながら実践されているという印象があります。
これが、物件を購⼊し続けている⼤きな要因かと思います。この調⼦で、当⾯の⽬標である「Onevestar」に邁進して⾏きましょう！
⻘⽊宏之
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