私は当会に⼊会して1年⽬、今回は３棟⽬の購⼊になります。
⼊会する前の３年前に、２棟を続けて購⼊し、次の３棟⽬がなかなか買えずにいましたが、⼊会後にさまざまな情報が⼊ってきたことと、本気で活動したことが、今回３棟⽬の物件購⼊につながったと思っています。
今回、物件を購⼊できたきっかけは、前に物件購⼊をした業者の担当者からの紹介でした。スペックは、甲府市・7400万円・築20年・想定利回り9.4％です。
外部駐⾞場とケーブルテレビの負担があり、CFは投資基準に少しだけ⾜りない物件でしたが、
- SMBCからフルローンで融資を受けることができる
- ⼯夫次第でCFが改善できると、現地ヒアリングから感じた
- 管理会社とリフォーム業者の候補が良さそうだった
以上の理由から、購⼊に踏み切りました。
物件購⼊できたのは、タイミングが良かったことや、その他にも、物件検索、問い合わせ、物件を紹介してくれそうな業者とコンタクトをとるなど、積極的に動いたことが要因になったと思います。
また最近は、物件価格が上がり、良い物件は簡単に買えないと感じています。そのため、あきらめずによく考えながら、基本的な⾏動を数多く繰り返すことで、購⼊の確率が上がることを実感しました。
振り返ると、物件購⼊の活動の中でいちばん⼤変だったのは、妻に連帯保証を頼むことでした。妻の機嫌の良いときに話をして、渋々ですが承諾してもらいました。
今後は、今年中にもう１棟購⼊し、まずはCF1000万のステップを⽬指します。そして、最終的にはOnevestarを⽬指したいと思います。物件を購⼊することに慣れてきたので、今後も落ち着いて物件購⼊できると感じています。
これから物件を購⼊される⽅へお伝えしたいことは、⽬標設定と正しい情報が⼤切だということです。
この会には本当の情報があり、実際に多数の物件を購⼊している⽅がたくさん在籍しています。⼊会し、会の⽅針に沿って活動すれば、リスクを回避し、必ず物件購⼊につながると思います。
関東地⽅教員りらっくまさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
３棟⽬の購⼊おめでとうございます！
りらっくまさんは、毎⽉、コンスタントに⾏動されていて、度々、物件診断の依頼やメール相談をいただいおりました。物件の選定や、ご質問の仕⽅など必要なポイント絞られていて、⼤変センスがよい⽅だなと思います。
この調⼦で今年、もう１棟いけそうな感じですね。引き続きワンベスター⽬指して頑張って下さい！
佐藤彰洋
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