私も夫も会社員で、平⽇は会社に⾏くだけで、いっぱいいっぱいの状況でした。「⾃由な時間ができたら」「お⾦持ちになったら」と願うものの、何もせず過ぎていく⽇々・・・。
はやく家族が幸せに過ごせる毎⽇を⼿に⼊れたい！と考える中、思い切って⼊会しました。
どうせやるならとことんやりたいと思い、⼊会後はすぐにアルティメット会員に申し込みました。
毎⽇早起きして、コツコツ物件を問い合わせしたり、週末は夫と物件を⾒に⾏って現地でヒアリングしたり、会社を休むタイミングを⾒つけて銀⾏開拓を進めていきました。
上⼿くいかないこともありましたが、定期的なskype相談で、法⾝先⽣と畑中先⽣に励まされながらモチベーションを維持していくことができました。
そんな⽣活を約４か⽉続けていた頃、ネットでいつものように物件を検索していたら、今回の物件がぽろっとでてきました。⾃宅から⾞で２時間ぐらいだったので、すぐに現地調査に⾏きました。
当時は、超⽥舎物件は、客付けが難しいと思い込んでいたので、期待せずにヒアリングを進めたところ、仲介店からも厳しい意⾒を多く聞きました。
会の基準はなんとかクリアするものの、⾃分達としてはアウトだなぁと感じ。ガッカリしながら法⾝先⽣と畑中先⽣にありのままを話してみました。ですが、意外なことに、お⼆⼈からは問題ないんじゃないかというアドバイスをいただきました。
それでも⾃分達で納得するまでは買えないと思い、もう⼀度現地調査に⾏きました。すると、ボジティブな意⾒をいただける仲介店もあり、⼀定の需要があることがわかりました。
⼀度⽬にヒアリングしたときは「こんな津波の危険のある、超⽥舎物件に客付けできるわけない」と、無意識に⾃分からネガティブな意⾒を聞き出すように、誘導していたのかもしれません。
しかし⼆度⽬は、⼤先⽣達のアドバイスを聞いた後だったので「可もなく不可もなく」という気持ちで質問でき、仲介店の素直な意⾒を聞き出すことができました。
客観的に仲介店の意⾒を聞きださなければ、ヒアリングの意味がないと改めて学びました。決めつけは本当に良く無いですね。
融資については、法⾝先⽣に⼒添えしていただき、運よく地銀で、オーバーローンで借りることができました。その後も決済までは、分からない事がいくつも出てきましたが、skype相談でひとつずつ解決でき、安⼼して決済を終えることができました。
私の⼈⽣で、⾶びぬけて⼀番⼤きな⾦額の決済を、決断することが出来たのは、法⾝先⽣と畑中先⽣に背中を押してしてもらえたからです。今後もワンベスターを⽬指して買い進めて⾏きますので、よろしくお願いいたします！
東海地⽅会社員うっしーさん
■担当トレーナー：法⾝のコメント
初の物件購⼊、先ずは本当におめでとうございます！アルティメット⼊会後は、⾮常に充実した数か⽉間でしたね。
1棟⽬でオーバーローンが活⽤出来たことは、間違いなく良いスタートになります。実はこの点だけでもアルティメット会費の元が取れたはずです笑
中古の収益物件は実に様々であり、当然ですが同じ物件は存在しません。運営が楽な物件がある⼀⽅で、苦労する物件も存在します。
しかし、現地調査のスキルを⾼める事によって、ある程度の予測は可能であり、その精度は確実に⾼まって⾏きます。
また、ご夫婦で共に活動出来ている点も⾮常に良いことだと思います。
プロセスを楽しみながら⽬標に向けて頑張って下さい。
法⾝栄治
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