⼊会から４年⽬、今回は５棟⽬の購⼊になります。今回の物件は、以前別の物件の問い合わせをしていた仲介業者さんから紹介されたものでした。
紹介メールが来たのが、年末の12⽉29⽇だったのですが、その時ちょうど地銀に別の物件を持ち込んでいる最中でした。
しかし、今回の物件の⽅が、持ち込んでいる物件より条件がよかったので、差し替えてもらいました。もちろん銀⾏担当者の反応を⾒た上でお願いしています。
そして、なんと年明けの1⽉11⽇に地銀から連絡があり、まさかのスピードで承認をいただけたため、物件を確保することができました。
今回融資を受けた地銀からは、前回（2017年11⽉）持ち込んだ物件で本承認までいただいておりました。
しかし、その物件はスピードで負けて、結局買えませんでしたが、その繋がりがあったので、今回のスピード承認につながったと思います。（数⽇差のスピード勝負で負けても、そこでへこたれずに、継続的に動いていました）
また、H29年の確定申告書の内容が良いことが分かっていたため、年明けすぐにドラフトを提出したことも、プラスに働いたのではないかと思っています。
今回の物件は3.1億円と規模が⼤きく、オーバーローンでなければ厳しい状況だったため、初めから諸費⽤分（全額ではなく⼀部）の融資もお願いしていました。
また、競合も、各⾦融機関に打診している状況という話も聞いていたので、正直厳しいかなと思っていましたが、無事に購⼊できて⼀安⼼しております。
これから物件を購⼊される⽅へ。私が１棟⽬の物件を取得したのは2016年の１⽉ですが、それから１年半買えない⽇々が続きました。買えるようになったのは、去年の１⽉にアルティメット会員になってからです。（ちなみに、私が保有している物件は全て⾃分で⾒つけた物件です）
このことから⾔えるのは、購⼊できるかできないかは（もちろんその⽅の属性や融資環境等の影響も⼤きいとは思いますが）やはり意識の問題が⼤きいということです。
正しい知識の下、不動産の優先順位（意識）を⾼めて、継続的に⾏動することで、結果は出てくるものだと思います。
その正しい知識を⾝に着けたり意識を⾼めたりするには、アルティメット会員になるのが最も効果的かつ効率的であると思っています。（その理由は前回のレポートにも記載したので割愛します）
前回のレポートはこちら
https://keizaitekijiyu.jp/cdvoice/201711konta/
最後に、いつもサポートしていただいている法⾝さんをはじめ、会の皆様には感謝しています。
ともよろしくお願い致します。
関東地⽅会社員こんたさん
■担当トレーナー：法⾝のコメント
⼤型案件に超スピード勝負で勝ち、更にオーバーローン！今回は正にミラクルでしたね！当⽅も正直シビレました笑
しかしながら、今回のミラクル勝利の背景には、こんたさんのこれまでの悔しい経験も多く存在しております。
正しい活動を続けていれば必ず結果は出ます。そのことを正に証明してくれましたね。本当におめでとうございます！
今年中のワンベスター達成を⽬指し頑張って⾏きましょう！
法⾝栄治
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