⼊会から３年⽬。今回は５棟⽬の購⼊になります。
４棟⽬購⼊から５棟⽬までは、何度か物件を逃してしまっておりました。特に残念だったのは、昨年度の事例セミナー受講中に、購⼊を確実視していた物件を逃したことがわかり、以後ブルーな気持ちのまま受講し、懇親会に参加していました。
ただ、結果的に、この経験が⾃分に良い影響を与えてくれるとも思っていました。こういう時に限って、もっと良い物件が出てくると思い直しました。
また、事例セミナーの最後で、法⾝トレーナーが「明⽇から何か⼀つ⾏動してみてください」と⾔われたのをきっかけに、先ずは属性資料等を作り直し、平成30年のプランを⽴て、年明けに村⽥先⽣へスカイプ相談してみることにしました。
今回購⼊できた物件は、年明け１⽉中旬に、以前問い合わせをしたことがある仲介会社さんからの紹介です。別の所有物件の客付のため、営業廻りをしている最中にメールをいただきました。
たまたま物件の近くにいたので、その⾜で現地調査。そして翌朝、融資を申し込み、買付を⼊れました。
前回逃した物件は、何をやっても振り出しに戻るような状態だったのに対して、今回の物件はとんとん拍⼦に進んでいきました。今回は私が買うために、以前からお膳⽴てが整っていたのかと思うほどでした。
そうなったのは、おそらく新年早々に、村⽥先⽣とスカイプ相談させて頂いたことが良かったと思っています。
それまでは、村⽥先⽣に相談することをハードルと感じていましたが、物件を逃し、気持ちを新たにするため、相談すると決めました。その時にスイッチが⼊ったように思います。
今後は、所有物件の⼊居率を⾼め、会の基準に合致する物件を買っていきたいと考えています。理想は、すべての物件を満室にし、半年に１棟ペースで買っていくことです。
おかげさまで、複数棟運営してきたことで（短期間ではありますが）、購⼊前にシミュレーションをすれば、ある程度の収⽀予測ができるようになりました。よって、どうなるかわからないという漠然とした不安はなくなりました。
これから物件を購⼊される⽅へ。棟数が増えていくと、楽になっていくことを実感しています。今後も、会の推奨する物件を買っていけば、豊かになっていくことは確かです。
そのためには今後も、マニュアル・グループコンサルで学習し、トレーナーからアドバイスを頂きたいと思っています。この会に出会えて幸運でした。
感謝しています。最後になりましたが、担当の才津トレーナー、いつもありがとうございます。
中国地⽅司法書⼠しんさん
■村⽥のコメント
しんさんの当時の問題は、同じ視点でしか⾒れなくなっていたことだったと記憶しています。
ちょっと⽬線を上げるとか、視点を変えることができると、全然⾒え⽅が変わります。すると結果の出⽅が変わることが良くあります。
もし、視点が固定しているかな、停滞しているなと思っている⽅は、たまには村⽥にご相談戴ければと思います。
村⽥
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