⼊会が昨年１０⽉中旬、アルティメット会員になったのが１１⽉です。３⽉末に２棟同時に購⼊成功し、累計３棟になりました。今回のレポートは、３棟⽬のうちの３棟⽬です。
おかげさまで、⼊会してから約５ヶ⽉半で、CF1,000万円を達成することができました。
３棟⽬も、１棟⽬・２棟⽬に続き、北海道の道央の物件です。しかし、３棟⽬を購⼊できるとは当初は予想打にしていませんでした。
というのも、昨年末に購⼊した１棟⽬で都銀Aを使い、同時期に購⼊の２棟⽬で都銀Bを使っていたので、地銀を使うしかないと思っていたのですが、道央に地縁のない私は地銀には断られ続けていたのです。
ところが、思い切ってA銀⾏に打診してみたところ、なんと物件によっては融資できますと⾔われたのです。これには流⽯に⾃分でも驚いたのですが、３棟⽬は幸い良い仲介業者さんから紹介された、積算評価も出るほぼ満室の優良物件で、A銀⾏の融資も順調でした。
３棟⽬の今回、この短い期間で融資承認が下りたのには理由があります。
私⾃⾝は開業医ですが、バイオ関係の会社も運営していて、今回A銀⾏から再度融資を受けるにあたり、この会社の決算書を良くするための事業計画書をA銀⾏に提出したのです。
A銀⾏の担当者からは、後⽇、この事業計画書で改善案を⽰してもらったことで、融資に踏み切れたと⾔われました。
今回、CF1,000万円を達成できたのは、ひたすら会の基準に沿って進めてこられたことと同時に、トレーナーの法⾝さん、はたなかさんのご指導のおかげと感謝しています。
道央地域の物件購⼊が続きましたので、この地域の物件に特徴的な、冬季のコスト計算にも慣れてきたところです。
今後は、これから１年半以内にワンベスターになることを⽬指して、アクセル全開で邁進していこうと思っています。
不安や迷いがある⼈にお伝えしたいことは、⾃⾝の⽬標を書いたものを部屋の壁に貼って、毎⽇それを凝視し唱えることと思います。それによっていつの間にか、⾃⾝のマインドに擦り込まれて現実になると思います。いわゆる引き寄せの法則です。
関東地⽅開業医ぜーたさん
■担当トレーナー：はたなかのコメント
ぜーたさん、３棟⽬の購⼊、そして⼊会から約５ヶ⽉半でのCF1,000万円達成、おめでとうございます！
ぜーたさん⾃⾝が指摘されているように、今回のポイントは、「事業会社の決算書を良くするための事業計画書」を、「実現可能性」をもって作成し、A銀⾏に提⽰できたことに尽きると思います。
事業計画書を作成するとき、多くの経営者は「絵に描いた餅」に留まりがちです。
これに対して、A銀⾏が「この改善案なら融資に踏み切れる！」と信頼できるまで、思考を張り巡らせて組み⽴てた、ぜーたさんの事業計画は、本当に素晴らしかったです。
この思考⼒があれば、早期ワンベスター達成も確実ですね。アクセル全開で、頑張っていきましょう！
はたなかかずまさ
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