今回は１６棟⽬の購⼊になります。前回購⼊が今年の３⽉になりますが、同時に今回の物件も話を進めていました。複数同時に進めているので、良いリズムを作れたと思います。
今回の物件は、業者さんからの紹介でした。当物件には⼀つ問題があって、ファミリー物件なのに駐⾞場が不⾜していました。
なんとか近隣で、空き駐⾞場を確保できることが分かったのですが、CFが会の基準に少し⾜りないので、1000万円で指値をしました。それが通ったので購⼊に⾄りました。
⾦融機関は地元の信⽤組合にお願いしました。この信⽤組合は、過去に融資の実績があり、継続してコミュニケーションを取っていました。融資が出るのはわかっていたので、⽐較的スムーズに決済まで⾏けたのですが、思ったより時間がかかり、少しドキドキしていました。
今の私の進め⽅なのですが、できるだけ複数の案件を同時に進めていく⽅法をとっています。１つの案件のみ進めていると、どうしてもその物件に依存してしまいます。もしそれがだめだった場合は、落ち込んで⾏動がストップしてしまうので、複数同時案件を進めるのは、私にとって精神衛⽣上に合っているような気がします。
今後は、⼤型物件を狙いたいとは思いますが、なかなかご縁がありません。まずは、今できることに集中して、ゆっくり少しづつですが増やせたら良いなと思っております。
これから物件を購⼊される⽅へ。考えていても何も始まりません。まずは⾏動できる環境を⾃ら作ったらよいと思います。
なかなか結果が出ないときには、⽿が痛い話ではあろうと思いますが、まずは頑張れる環境を作るところからスタートされてはいかがでしょうか？ある程度時間はかかるかもしれませんが、必ず良い⽅向に⾏くと思います。
中国地⽅専業⼤家おさとさん
■担当トレーナー：才津のコメント
「複数の案件を同時に進めていく」
ガンガン結果を出される⽅がみなさんたどり着く境地ですね。
難しい様に感じますが、実は簡単です。もちろん準備が必要ですが、誰でもやれることです。
「⾏動できる環境をつくる」
これをしっかりとやればいいだけです。
「複数の案件を同時にすすめていくために必要な⾏動できる環境をつくる」
この意味をしっかりと考えていくといいと思います。
才津康隆
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