⼊会から１年⽬、今回は３棟⽬の購⼊になります。
アルティメット会員になって、２棟⽬までは⽐較的順調に購⼊できたのですが、⾦融機関の開拓が⼗分にできておりませんでした。ですので、絶対にここで壁にぶち当たるはずだと。３棟⽬は正直⼤変だろうと、予想はしていました。
予想通り、⽇々物件検索はしているものの、なかなか良い物件に出会うことができず、数ケ⽉は悶々としていたのですが、気持ちを切り替えて、その間は⾜りないと思っていた⾦融機関の開拓を⾏いました。
結果的に、⾦融機関の担当者さんとしっかりコミュニケーションを取ることができ、使える⾦融機関の幅が広がったので良かったと思っております。
物件が⾒つからない期間は、焦る気持ちが⾮常に強かったのですが、「焦らなくても⼤丈夫ですよ」と、法⾝さん・はたなかさんに⽀えてもらえたのが、本当に⼼強かったです。
今回購⼊できた物件は、⼀度はパスした物件でした。数ヶ⽉前に、この物件が売りに出た際、仲介業者さんから概要書を送ってもらったのですが、この時点では会の基準を満たさない物件でしたので、パスしたのです。
その後、売れなかったため「売値が下がりました」と再度概要書が届きました。この値下げがあって、会の基準を満たす物件となったので、急いで現地調査に⾏きました。
現地に⾏ってみると、築浅の物件⾃体も良好な状態。かつ、⽴地が⾮常に良く、駐⾞場も⼗分に確保されているなど、この物件だったら問題ないなと素直に感じました。
悶々としていた間に開拓できた⾦融機関に連絡を取り、物件評価と融資のお願いをしたところ、短時間で本部の承認を得られる結果となりました。
実際に購⼊できるのは、１番⽬に融資が決まった⽅とのことでしたが、１番になれると前向きに考えていたので、購⼊まで⼤きな不安はありませんでした。
振り返ると、購⼊できた成功要因は２つあると思います。
まず１つめは、会の基準を満たす物件であると分かった時点で、はたなかさんに物件診断をお願いし、GOということで、すぐに現地調査と購⼊までを決めたこと。
２つめは、この地⽅はこの⾦融機関と決めていたので、担当者にすぐに連絡し、かつ「絶対に欲しいので、急いで審査をお願いします」と伝えたこと。
そしてこの２つを、迷わず素早くできたこと。に尽きると思います。
⼊会が、⼈⽣の⼤きな分岐点に
アルティメット会員になってから、『動き続けている⼈が、買えている。』と何度も⾔われてきました。こんなに頑張っているのに、何も進んでいない時は、今後買えるのだろうかと不安になったり弱気になったりすることもありました。
しかし、あまり深く考えずに動き続けることで、ふっとチャンスが舞い込んでくるものなんだなと、今回は思いました。動き続けることは、とても⼤切だと実感しました。
これから物件を購⼊される⽅へ。初めて購⼊するときは、絶対に不安だと思います。実際に私もそうでした。
過去の話ですが、私が不動産の経験がない時、初めて参加した不動産投資セミナーの会場で、当会の会員さんと思われる⽅々が、
『昨⽇２億の決済が無事に終了しました。』
『良かったですね、おめでとうございます。』
と⾔っているのを聞いた時に、⾃分はなんて場違いな場所に来てしまったのだと、怖くなったことを思い出します。
セミナーに⾏く時には、期待でワクワクして出掛けたのですが、セミナーが終わった後は、動かすお⾦の⼤きさにビビってしまい、グッタリ、ガッカリして家に帰りました。
しかし、怖くても始めなければ、何も変わらないじゃないかと、⾃分を奮い⽴たせ、会を紹介していただき、⼊会する決断をしました。それから約１年になります。
⾃分では、悩み考えながらも順調に来れたなと感じており、あの時、⼊会を決断して良かったなと⼼から思っています。トレーナーの法⾝さん、はたなかさんが、いつも後ろにいてくれる安⼼を感じながらの１年でした。
不動産のことを考えると、今は毎⽇が楽しいですし、⼊会したことで、⾃分の⼈⽣の⼤きな分岐点になったと喜んでいます。今後はOnevestarを⽬標に、動いていきたいと思います。
中部地⽅医師としやさん
■担当トレーナー：はたなかのコメント
３棟⽬の購⼊、おめでとうございます！
としやさんの強みは、決して現状には満⾜せず、「ひたすら考え続けること」、そして「⾃分の直感に従って即⾏動すること」。
２棟⽬購⼊から３棟⽬購⼊までの間、なかなか思い通りに⾏かない悶々とした⽇々においても、この２つの強みを活かして、じりじりと前に進み続けたからこそ、得られた成果だと確信します。
Onevestar⽬指して、更に楽しんでいきましょう！
はたなかかずまさ
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