⼊会から３年⽬。今回は５棟⽬の購⼊になります。（⼊会してからは３棟⽬です）
今回の物件は、ネット検索をしていて良さそうな物件を⾒つけたので、スピード勝負と思い、すぐに問合せしました。
融資打診をした銀⾏からは、フルローンが出ることが早々に確定したのですが、元オーナーに借⼊⾦が多く、差し押さえ物件となっていたことがわかり、債権者が物件評価を第三機関に投げたりして、購⼊までは随分待たされました。
また、⼿付⾦なしと⾔われましたが、ひっくり返される可能性もあるので、少しでも⼿付⾦を⼊れた⽅が良いとトレーナーの佐藤さんに⾔われ、その旨を伝えましたが、（借⾦で使い込みそうなオーナに対して、売り元業者さんに⼿付⾦を預かって欲しいと依頼しました）要望は聞き⼊れてもらえませんでした。
いろいろトラブルもあったのですが、銀⾏が凄く積極的で、業者さんのレスポンスが遅いフォローまでしてくださって、すごく助かりました。銀⾏と業者との接触を密に取り、その結果購⼊できたと思っています。
現在５棟⽬になって思う事ですが、購⼊すると収⼊は増えますが、経営（満室稼働）に苦労することも多々あり、⼀⻑⼀短があると感じました。
しかし、全ては⼈と⼈なので、何よりもコミュニケーション能⼒が求められるなと、最近は強く感じるようになりました。⾃分のことだけではなく、相⼿の⽅が望んでいる事は何か、WIN-WINになるにはどうしたらよいのか、よく考えながら⾏動していきたいと思います。
これから物件を購⼊される⽅へ。会のアルティメットサポートを受けることで、費⽤はかかりますが、その対価分の⾒返り（経験やアドバイス）があり、⽀払い以上の成果を上げられると思います。
今年はあと２棟以上、購⼊したいと考えています。今後はOnevestarを⽬標に進んでいきます。
関東地⽅会社員I夫婦さん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
５棟⽬おめでとうございます！
今回は、ちょっとハードルが⾼い案件でしたね。案件を仕留めるのに、だいぶ時間も⼿間も気苦労もかかりました。
ただし、こういった案件を経験できたことで、着実に経験値が増えてレベルアップしていると思います。特にコミュニケーション能⼒が⾶躍的に⾼まっていると思います。
今回は任売案件なので、業者さんへの物件のグリップや銀⾏さんへの交渉など、通常より綿密にコミュニケーションを取ることを求められたのではないでしょうか。
レポートに書いていただいているように、相⼿の望んでいることを提供できるようになると最強です。
ぜひワンベスター⽬指して、切磋琢磨してがんばっていただけたらと思います！
佐藤彰洋
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