本部承認まで３⽇
驚きのスピードで購⼊成功！
⼊会してちょうど３年、今回７棟⽬と物件購⼊となります。
今年中に会社員卒業を⽬指しており、そのための条件として、
- 本年４棟（１億規模）
- 今まで付き合いのない、都銀で１棟
- 過去に付き合いのある、都銀で１棟（ここではすでに２棟購⼊しているため、とりあえずの打ち⽌めと考えて）
- 実家のある九州の地銀で１棟
と考えていました。
今回の購⼊は、２の、今まで付き合いのない都銀での購⼊となりましたが、このハードルはこれまでの私にとって⾼く、物件が出ても銀⾏のＯＫが出なかったり、融資額が伸びなかったりと、何回も涙をのんでいた状況でした。
今回は、再び⽀店を変えて（３⽀店⽬）、物件打診は２回⽬のチャレンジで、「やっと扉が開いた！」そんな感じです。
たまたまですが、担当者の仕事の切れ⽬に持ち込めたとのことで、打診してから本部承認まで３⽇という驚きのスピードでした（その前に持ち込んだ物件で、書類等はすべて提出済みだったこともありますが、銀⾏担当者にとっても最短記録ということです。）
さらに、融資が固まった⼈が優先されるという、いわゆる融資順であったので、タイミングが本当によく⾮常にラッキーでした。ただ、預⾦協⼒等もしっかり依頼されるなど、厳しい部分もありました。
この物件は、⻘⽊さんとのスカイプ相談で気付くことができた物件でした。というのも資料請求をした時期は、情報の消化不良に陥っており、資料請求をしたのにもかかわらず、物件を確認するのが遅れていた時期でした。
もしかしたら、⻘⽊さんとのスカイプ相談がなければ、⾒逃していた可能性が⾼かったと思います。
現在、ＳＭＢＣがさらに厳しくなっている状況ですので、会社員卒業のための条件を⾒直す必要がありますが、引き続き頑張って進めたいと思っています。
関東地⽅会社員カイサーさん
■担当トレーナー：⻘⽊のコメント
カイサーさんは、3-4棟の物件を同時に追いかけていて、いつもアクセル全開という印象です。
物件検索〜融資打診を繰り返すと、当然「物件が⾒つからない」とか「融資が伸びない」といった悔しい思いを沢⼭するものですが、全くめげることなくアクセルは常にベタ踏み状態ですね。
それができるのも、「今年中にサラリーマンリタイアする」という⼤きな⽬標があるからだと思います。
このように、明確な期限付きの⽬標を⽴てて、それを原動⼒に⾏動することは⾮常に⼤事だなーと、カイサーさんから改めて学びました。
カイサーさん、サラリーマンリタイアを優先するあまり、変な物件を購⼊しないよう、焦らずにCF基準を保ちながら進んでいきましょう！
物件購⼊、おめでとうございました。
⻘⽊宏之
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