⼊会から３年⽬。今回は２棟⽬の購⼊になります。
今回、地銀ではじめて購⼊したのですが、この地銀とは１棟⽬を購⼊する前からの付き合いでした。
これまで、１０棟くらい融資を打診したのですが、評価が伸びなかったり、遅くて間に合わなかったりして流れていたのですが、今回ようやく実を結びました。
購⼊できた物件は、担当トレーナーからの紹介です。紹介ではあったものの、以前検討した物件があったエリアで、管理会社等も顔⾒知りだったので、ヒアリングは困りませんでした。
途中、売主さんが「やっぱり売りたくない」と仰ったりしたので、予定より⻑引いてしまったのですが、担当者をがっちりグリップできていたので、時間がかかってもあまり気にせず、淡々と進めることができました。
今回の物件購⼊ができた最⼤の要因は、同じ地銀に融資を打診し続けたことだと思います。これまで、何棟も持ち込んでは流れてはいたのですが、持ち込み続けたことで信頼を獲ることができていたようです。銀⾏は私に融資する気満々でした。
今後の⽬標は、まずはＣＦ１０００万です。
これから物件を購⼊される⽅へ。私の属性や技量の問題もあると思いますが、いいと思える物件の中でも、本当に買える物件は数少ない気がしています。
とにかく数を打っていれば経験値も上がるので、⼀喜⼀憂せず⾃分のペースで続けていればそのうち買えると思います。
今回の地銀は、スルガかぼちゃの⾺⾞事件以降も、特に融資条件等が変わった印象はありませんでした。
今回は紹介物件なので、会のサポートがなければもちろん買えませんでしたが、そうでなくても、また購⼊後の運営に関しても、先⼈たちの知恵やノウハウがたくさん詰まったこの会は、私にとって⼤きな⼒になってくれています。
まだまだ買い進めるつもりなので、今後ともよろしくお願いします。
関東地⽅じゅげむさん
■担当トレーナー：佐藤のコメント
２棟⽬の購⼊おめでとうございます！！！
今回の２棟⽬は、１棟⽬のスピード勝負の案件とは対極的で購⼊までにだいぶ時間を要しましたが、無事、購⼊出来てよかったです。
コメントいただいている通り、同じ銀⾏さんに何度も粘り強く、持ち込みを重ねる努⼒が、融資に繋がったと思います。
今回の地銀さんは、収益不動産に積極的な⾦融機関ですので、今回の取引をきっかけに１年、２年と実績を積めば、また融資を受けられるはずです。
じゅげむさんは、会の⼿法をきちんとロジカルに理解して、丁寧に進めていただいているので、近いうちに必ずＣＦ１０００万を達成できると思います！
引き続きがんばってください！
佐藤彰洋
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