⼊会から１年⽬。今回は２棟⽬の購⼊になります。
１棟⽬の購⼊の際は、全体の流れがイメージできなくて、漠然と進めていましたが、今回は全体の流れを意識して、購⼊まで進められたと思います。
今回の物件は、何度かやり取りをして関係ができてきた業者さんから「近くで良い物件が出ました」と連絡をいただきました。
さっそく現地調査を⾏い、物件を確認したところ、外壁が⽔垢などで汚れていた事と、家賃相場がレントロールよりも安かったことが気になりました。そこで、再度徹底した現地調査を⾏い、業者さんに何度もヒアリングしました。
そして、賃料は相場で問題ないこと、外壁⼀部塗装・建物名などを変更。⾃分が納得できるイメージの良い物件に⽣まれ変わりました。
物件を購⼊するにあたり、前回購⼊する際に開拓した銀⾏さんが「良い物件があればやりますよ」と⾔ってくれた事と、トレーナーの⻘⽊さんに良い意識を保ってもらえた事が、購⼊できた⼤きな要因だと思います。
１棟、２棟と買えて思ったことですが、各⼈々との関係を⼤切にしていく事が⼤事だと思いました。また、会のセミナー、懇親会などに参加する事により、周りの⽅の考え⽅、意識の⾼さなどを感じることも⼤切だと思います。
精神的な部分では、相談できるトレーナーの存在がすごくありがたかったです。
今後の⽬標は、今回購⼊した物件の⼊居率が７割くらいなので、まずは空室を減らす事を意識しようと思います。またＣＦ１０００万を⽬標に、次の１棟も考えて⾏きたいと思います。
これから物件を購⼊される⽅へ。トレーナーからのアドバイスを基に⾃ら⾏動して⾏くことで、不安や迷いは消えてくると思うので、お互い⾏動することを意識していきましょう。
最後に、村⽥さん、⻘⽊さん、会の皆さん、⾃分が２棟⽬を購⼊できたのも、皆さんとの会話が基になっています。本当にありがとうございました。今後もよろしくお願いします。
関東地⽅会社員づめさん
■担当トレーナー：⻘⽊のコメント
2棟⽬の物件取得おめでとうございます！
今回の物件購⼊で、現地調査・ヒアリングの⼤事さが、改めて判ったと思います。
これだけ丁寧に現地調査・ヒアリングすれば、⾃信や情熱を持って⾦融機関に融資打診できたのではないでしょうか。
そしてきっとその思いが銀⾏担当者に伝わり、よい融資条件を勝ち取ったのだと思っています。
⼊会してから約1年ですが、ここまで良い流れが作れていると思います。このモメンタムを継続して、まずは通過点であるCF1000万円の達成、そしてOnevestarに向けて、持ち前の⾏動⼒を発揮して進んでいきましょう！
⻘⽊宏之
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